ניהול כלכלת בית בישראל עובר אצל מרבית הישראלים דרך הבנק ולקיחת משכנתא לזכאים, אך להלוואה זו ישנם כמה קריטריונים שונים אשר נקבעו על ידי ממשלות ישראל ועל ידי הבנקים, והיא יכולה להתאים עבור לא מעט צרכים פיננסיים כאלו ואחרים, החל מרכישת דירה ועד לאירוע משפחתי או לכל צורך השקעה גדול. לכן לפני שאנו ממהרים אל הבנק בכדי לקבל משכנתא עבור זכאים, במאמר הבא ננסה לעשות סדר בין השימושים, הביטוחים ואילו תנאים קיימים לכל סקטור ולסוג המשכנתא.
הלוואה בסודר גודל של משכנתא יכולה להיות מועילה עבור כמה מטרות שונות, החל ממטרות דיור כמו רכישת דירה, לבעלי עסקים המבקשים לרכוש נכס פרטי עבור העסק שלהם או אפילו לאירועים משפחתיים, משמחים יותר משמחים פחות. לכן לפני שנקפוץ אל אזור הביטוחים ובעלויות המיסוי השונות, ננסה לצלול להגדרה של מה הם אותם סוגי ביטוח ומה ההבדלים ביניהם.
מוצרים יקרי ערך מגיעים עם תוקף אחראיות גבוהה משל מוצרים זולים, אך כאשר אנו לווי המשכנתא מקבלים מוצר יקר ערך כמו חצי מיליון שקלים עוד שבע מאות שקלים, גם הבנק מבקש לבטח את עצמו. על כן מרבית הבנקים מבקשים כיום לבצע אחד משני סוגי הבטוחים או שילוב של שניהם, או ביטוח מבנה או ביטוח חיים.
מהותם של ביטוחים אלו הוא להבטיח כי הבנקים יוכלו לקבל את יתרת ההלוואה, במקרים בהם נפטר הלווה ומאידך כאשר שווי הנכס עלול להיפגע בצורה משמעותית, בין על ידי נזקים על טבעיים או נזקים אשר נגרמו בזדון ובשוגג על ידי בני אדם.
חשוב לדעת כי לקיחת משכנתא דורשת חישוב לא רק של היכולת ההחזר הכספית של כל משק בית, אלא גם התחשבות במיסי רכישה הכוללים רכישה של דירה שיהיו בהתאם כמובן לשווי הדירה, כך שככל ששווי הדירה יהיה גבוהה כך גם עלות מס הרכישה. לצד זאת גם פתיחת תיק הלוואה דורש עלויות שונות, אשר מושפעות מן הסתם מגובהה ההלוואה המבוקשת, ועל כן אמורה לנוע בין 500 עד 2,500 שקלים באופן ממוצע.
תוכלו להיעזר במחשבון משכנתא באתר: http://www.xn--4dbbmgwodhl8feo.com/
