משכנתא הפוכה

כולנו יודעים מה זה משכנתא, אבל מה לגבי משכנתא הפוכה שבאופן אוטומטי גורמת לנו לחשוב בטעות שמדובר על משכנתא על נכס שנמצא בבעלות של אדם אחר? בוודאי הצלחנו לבלבל אתכם עם כל המושגים הלא מוכרים, בואו נעשה סדר. המשכנתא ההפוכה נקראת גם בשם 'משכנתא לכל מטרה', כשבשורה התחתונה מדובר בהלוואה המאפשרת לבעלי נכסים לשעבד את אותם נכסים שברשותם, לטובת קבלת סכומי כסף.

המשמעות היא שבניגוד למשכנתא הרגילה והמוכרת שניתנת בדרך כלל למי שמעוניין לרכוש דירה חדשה, קהל היעד של המשכנתא ההפוכה מורכב מאלו שכבר מחזיקים בנכסים שונים. המשכנתא הזו ניתנת להם על חשבון הנכסים הללו, ככלי מימון עבורם.

כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה

מובן שאי אפשר סתם כך לקבל משכנתא הפוכה עליכם לבחון את הזכאות שלכם לכך, ובאילו תנאים. חשוב לדעת שמשכנתא הפוכה ניתנ בדרך כלל על ידי גופים פיננסיים כגון הבנקים או חברות הביטוח, ללווה יחיד או זוג בגילאי 60 ומעלה. זה פרט חשוב שיש לציין, כיוון שלא כל אדם שמחזיק בנכס יוכל לקבל את המשכנתא הזו. היא מיועדת לגיל הזהב! כך, ברגע שיש ברשות האדם נכס שיוכל להפקיד כבטוחה לקבלת ההלוואה, הנכס ישרת אותו לטובת הגשמת החלומות והצרכים שהפנסיה מביאה איתם.

כלומר, המשכנתא ההפוכה תינתן בתנאים הבאים:

• בני 60 ומעלה בלבד שבבעלותם נכסים או נכס יחיד, שישמשו כבטוחה תחת קריטריונים קבועים ידועים מראש שנרשמו על ידי הגורם המלווה.
• בהלוואה זו אין החזרים חודשיים כך שאין צורך להחזיק בהכנסה חודשית קבועה. תנאי זה נקבע מתוך המחשבה שכשאדם מגיע לגיל 60 הוא יכול להפסיק לעבוד, והמשכנתא הזו מאפשרת לו לשמור על איכות החיים הגבוהה שלו גם לאחר גיל הפרישה.
• על אף הנאמר לעיל, יש לציין כי הלווים חייבים להיות מסוגלים בעצמם לחתום על כל המסמכים הקשורים להלוואה המדוברת. עליהם להיות עצמאיים ובמצב בריאותי תקין.
• לא ניתן לחתום על נכס במידה והוא אינו רשום תחת בעלות הלווים או אחד מהם לפחות.
• משכנתא הפוכה לא תינתן לאדם שאינו נקי מחובות, או במצב שבו כספי ההלוואה מיועדים לכסות קודם כל חובות אחרות ורק לאחר מכן לסייע לשמירה על איכות חייו של האדם.

תנו לנכס שלכם לעבוד בשבילכם

משכנתא הפוכה היא בסופו של דבר אחת ההמצאות הנפלאות של ימינו, כשכל המטרה שלה היא לאפשר לאוכלוסיה המבוגרת יותר בחברה, לשמור על איכות החיים גם לאחר גיל הפרישה מהעבודה; לשלם על תרופות וטיפולים כשצריך, להמשיך לטייל וליהנות מפעילויות חברתיות, ולנהל אורח חיים תקין ונטול דאגות. אם ברשותכם נכס ואתם מתקרבים לגיל המדובר, זה לגמרי הזמן לפנות לבנק או חברת הביטוח ולבדוק זכאותכם למשכנתא הפוכה, ולתת לנכסים שלכם לעבוד בשבילכם!