ביצוע בדק בית בבית לפני שאנחנו עוברים לגור בו זה צעד חובה בסיסי שעלינו לעשות. כאשר אנחנו עובריים לגור בבית חדש חשוב שנוודא שאין בו בעיות באינסטלציה או נזילות. בעיות בצנרת או נזילות בצנרת או בגג יכולות לגרום למצב של הצטברות של עובש או חדירה של מזיקים – שני דברים שיכולים להזיק מאוד לבריאות האישית שלנו ושל כל מי שגר אתנו בבית.
חשוב לבצע ב בית בצנרת בבית שאנחנו מעוניינים לקנות – לפני שאנחנו קונים אותו. בדיקה זו תוכל לאפשר לנו לדעת האם היסודות של הבית והצנרת בו תקינים או לא. בדיקה זו חשובה במיוחד בבתים או דירות ישנים שעברו הרבה מאוד שנים מאז שבנו אותם. כאשר אנחנו לוקחים אחריות ובודקים את איכות הצנרת בבית שאנחנו רוצים לרכוש – אנחנו יכולים לגלות שאולי יש בעיות קיימות בצנרת ואז או לדרוש ממוכרי הנכס לתקן אותם או לדרוש לחלופין הנחה משמעותית במחיר הנכס.
בשביל לבצע בדירה לאינסטלציה של נכס שאותו אנחנו רוצים לקנות אנחנו יכולים לפנות לאינסטלטור מומחה או למהנדס בניין. חשוב שנשכור אך ורק אנשי מקצוע מומחים שאנחנו יכולים לסמוך על האמינות ואיכות הבדיקה שלהם. באופן כללי עדיף שאנחנו נשכור את מי שיבצע את הבדיקה לנכס ולא מי שמוכר אותו.
אנשים רבים בארץ בוחרים לקנות דירות יד שנייה בבנייני דירות. כאשר אנחנו רוצים לקנות דירה יד שנייה אנחנו חייבים לוודא שאין בה ליקוי בניה או נזילות. ניתן לזהות נזילות בבניין דירות על ידי רטיבות של התקרה או שקיעה של התקרה. סימנים נוספים לנזילות יכולים להיות כתמי עובש או רטיבות שיש בקירות הפנימיים או החיצוניים בנכס. בדיקה יסודית של הדירה ושל הבניין באופן כללי תאפשר לנו לגלות האם יש בהם נזילות וחשוב מכך – מה המקור של הנזילות ואיך אפשר לפתור אותן כך שהן לא יהיו יותר. לעיתים בבניין דירות המקור לנזילה בדירה שלנו – יכול להיות בכלל הדירה של השכנים שלנו.
בסופו של דבר, חיים בבית או דירה עם נזילות, יכולים להיות לא נעימים ואף מסוכנים לבריאות שלנו. אם אנחנו רוצים לוודא שהנכס שאנחנו קונים הוא ראוי למגורים עלינו לוודא שאין בו נזילות בבדיקה מוקדמת. במידה והבדיקה המוקדמת העלאתה שיש נזילות בנכס – עלינו לדרוש תיקון שלהן כמה שיותר מהר או לדרוש הנחה משמעותית בעלות הקנייה של הנכס. תיקון של נזילות יכול להיות לפעמים דבר פשוט ולפעמים הוא יכול לקחת הרבה מאוד זמן והרבה מאוד משאבים וחשוב להיות מודעים לכך מראש כאשר אנחנו בוחרים נכס שיש בו נזילה או מספר נזילות שונות.
מאמר זה נכתב בשיתוף אגם שירותי בדק בית.
