בין אם החברה היזמית היא ענב נדל"ן המנוהלת ע"י אפי כץ או חברה אחרת, התחדשות עירונית היא תהליך הכרוך בשינוי חלקים בסביבה עירונית של עיר. זהו מאמץ לשפר את איכות החיים בערים על ידי ייעוד מחדש של מבנים ונכסים, כמו גם שיקום או שינוי קרקעות, מרחבים ציבוריים ועוד.
תהליכי התחדשות עירונית כרוכים לרוב בהריסה של מבנים ישנים ובנייה חדשה, אך הם יכולים לכלול גם שיפורים במרחב הציבורי ובמערכות התחבורה. במובן זה, ניתן להגיד שהתחדשות עירונית היא תהליך שבו אזור של עיר מפותח מחדש. זה יכול להיעשות על ידי הממשלה, חברות פרטיות או אנשים פרטיים שמוגדרים בתור יזמי נדל"ן. חשוב לדעת במה כרוכה התחדשות עירונית, כדי לא להיות מופתעים בפרויקטים מורכבים אלו. אפי כץ מחברת ענב נדל"ן עונה: כיצד לבחור נכון את חברת הנדל"ן שתלווה את הפרויקט שלכם? המשיכו לקרוא.
תהליכי התחדשות עירונית לא כוללים רק הריסת מבנים וסלילת כבישים חדשים. התחדשות עירונית כרוכה בגורמים רבים אחרים כמו שיפור תשתיות, הגדלת הגישה לתחבורה ציבורית, אפילו שיפור החינוך ויצירת מקומות עבודה עבור חברי הקהילה המתגוררים בה.
הדגשים שהכי חשוב לדעת על התחדשות עירונית הם: גודל הפרויקט, מסגרת הזמן הנדרשת והמשוערת להשלמת הפרויקט, העלות הסופית שלו וכו'. תהליכי התחדשות עירונית כוללים בדרך כלל הריסה, בנייה, השבחת קרקע והכנת אתרים לבנייה המשכית.
פרויקטים של התחדשות עירונית ממומנים לרוב על ידי יזמים פרטיים, כאשר חלק מהפרויקטים מצריכים את שיתוף הפעולה של הממשלה ושל יזמים וחברות גם יחד. אם לוקחים למשל את הדוגמה של שכונת סינג סינג באילת, מדובר על פרויקט אשר מצריך, ככל הנראה, את המעורבות של הממשלה יחד עם הפעילות של חברה יזמית פרטית. במקרה הזה, החברה היזמית היא ענב נדל"ן המנוהלת ע"י אפי כץ.
בין אם הפרויקט מנוהל, ממומן או מובל ע"י גורם זה או אחר, בד"כ תצטרכו גם סיוע של עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית. אם חברת הנדל"ן שמלווה את הפרויקט שלכם מקצועית דיה, היא תספק לכם את כל המעטפת הנחוצה לכם לצורך יישום הפרויקט.
מדוע צריך עורך דין בפרויקט התחדשות עירונית?
ישנן סוגיות משפטיות רבות שעולות בעת ביצוע פרויקט התחדשות עירונית. בתוך כך, חשוב להתעדכן בעניינים החוקיים ולהימנע מכל בעיה משפטית פוטנציאלית שעלולה להתעורר במהלך התהליך המורכב הזה.
עורכי דין יכולים לעזור מאוד בתהליך זה על ידי מתן הדרכה וייעוץ לגבי מה צריך לקרות, מה ניתן לעשות וכיצד להמשיך בפרויקט שלכם בדרכים הנכונות. הרבה אנשים לא מכירים את התחום של התחדשות עירונית ואת ההשלכות המשפטיות שלו. הסיבה לכך היא, שמדובר בתהליך מורכב שדורש הרבה ניסיון וכלים מקצועיים. ואת אלו תוכלו למצוא אצל עורך הדין שלכם בד"כ.
