דירות למכירה בצפון תא? על מה חשוב להביט לפני

ברגע שהחלטתם למכור את המקרקעין שלכם, דעו לכם כי ישנן מספר קטגוריות של בדיקות לפני שמוצאים לשוק דירה למכירה בצפון תל אביב והם:

בדיקת הבעלות בדירה

ככל שהנכס מצוי תחת צילה של הרשות מקרקעי ישראל או חברה למשכנתאות וכו', האם ישנה על הנכס משכנתא בדמות של חוב ו/או שמא עיקול ו/או הערת אזהרה אחרת, האם הבית רשום כהלכה בטאבו, ומה לגבי תוכנית הקומה והיתר הבנייה שמצוי בארכיון עיריית תל אביב שצריכים לשקף נכונה את הנכס וכל מה שצמוד לו. 

לגבי חבות מס צפויה, היטלי השבחה, אגרות וכדומה - בעת מכירת מקרקעין, מתווך נדל"ן בתל אביב מנוסה יבדוק עם אנשי מקצוע מטעמו האם חלים היטלים ו/או מיסים צפויים.

המס הנפוץ ביותר המוטל על המוכרים בעסקאות מסוג של דירות למכירה בצפון תא, הוא היטל השבחה שמוטל על בגל הנכס בעקבות אישורה של תוכנית הרובעים בתל אביב.

מתווך מקרקעין הבקיא ברזי התהליך, כחלק בלתי נפרד משיווק הדירה למגורים, ובתנאי כי מדובר במתווך נדל"ן מיומן, יוכל להמליץ לבעל הנכס מניסיונו האישי על אנשי מקצוע נכונים לחסוך לבעל הנכס כספים ניכרים, הן בעסקה זו והן בעסקאות עתידיות המושפעות ממכירה זו.