משרדי תיווך בצפון תל אביב שחייבים להכיר

כיצד לדעת לבחור מבין כל משרדי התיווך בצפון תל אביב את ה-אחד ה-מעולה, שייסיע לכם במכירת הדירה ו/או בכל הליך הרכישה?

נתחיל:

כנראה שהחלטתם למכור/לרכוש דירה אולי בפעם הראשונה בחייכם, המאמר שלפניכם מבקש להקנות לכם את הידע הבסיסי והתמציתי הנדרש לגבי אופן בחירת משרדי תיווך דירות בצפון תל אביב, משרד אחד מיומן ומקצועי שייסיע לכם להצליח במכירה/רכישת הדירה, וכל זה רגע לפני שתגבשו דעה סופית, על מה שעשויה להיות העסקה הגדולה בחיים שלכם, שלכל חלק בה תהיה משמעות שתלווה אתכם לאורך שנים רבות.

ובכן, רוכש פוטנציאלי המעוניין לרכוש נכס בצפון תל אביב ו/או לחילופין בעל נכס אשר מעוניין למכור את דירתו ובחר להסתייע במשרד תיווך בצפון תל אביב, אז דעו לכם, כי משרד תיווך מקצועי יהא מחויב להפגין ידע והבנה מעמיקה של כל הדרישות והצרכים העומדים בפני שני הצדדים בעסקה, הן של המוכר והן של הקונה.

משרדי תיווך בצפון תל אביב מ- "שמנה וסלתה" - איך מזהים?

משרד ככזה לא שש במיידי לחתום על תקופת בלעדיות עם בעל הנכס, אלא לפני תקופת ההתקשרות הבלעדית, ולפני שהוא מקבל אם בכלל לגשת להחלטה להתקשר בהסכם, הוא קודם צריך להבין בדיוק מה הוא מתכוון למכור, וכיצד הוא מתכוון להציג את הנכס לרוכש פוטנציאלי ואיך הוא מתכוון לעשות זאת.

שאלה זו נשענת על שורה של בדיקות ופעולות מקיפות בדמותן של מדידות לגודל הדירה, בחינת היתר הבנייה ואת כמות החדרים שמופיעה בהיתר, הכנת רשימת רוכשים פוטנציאליים לפי חתך אזורי מועדף, להכיר מכל מקום את האזור, לבחון האם ישנם חריגות בנייה, ולתהות לגבי חבות בהיטלי השבחה והאם הנכס מושא העסקה מצוי בתחומי תוכנית הרובעים בעיר, ויש כמובן עוד שלל רב של בדיקות שעל משרד תיווך מקצועי בתל אביב לבצע עוד לפני ההתקשרות הבלעדית עם המוכר.

רק בסיום הבדיקות המתוארות לעיל, ועל סמך הממצאים שעלו מן המידע הנ"ל,  רק אז משרדי תיווך בצפון תל אביב יוכלו להתקשר עם בעלי נכסים ולהציג לרוכשים פוטנציאליים נכסים רלוונטיים ולמקד אותם בהתאם לדרישותיהן, לפחות כך אנו סבורים. כאן המקום להציף נקודה חשובה נוספת והיא - אמינות ויושרה שהינה בראש ובראשונה.

באחריותם של משרדי תיווך בצפון תל אביב, למסור מידע מהימן על הנכסים אותם משווקים, המחירים השונים ופרטים נוספים שיכולים לספק לרוכשים מידע לקבלת החלטה מושכלת בעת קניית נכס בתל אביב.

זאת ועוד, על משרדי התיווך בצפון תל אביב לתאר בפירוט רב ככל האפשר את מצב הנכסים אותם הם מעוניינים להציע לרוכשים שונים, מצבים אלה הכוללים גם נושאים שונים (אם יש) בנכס, המשרדים /או מי מהמשרדים מחוייב לנהוג בהתאם לעקרון תום לב ולהיות שקופים ואמינים לחלוטין כלפי שני הצדדים.

משרד מקצועי לתיווך דירות למכירה בצפון תל אביב, יסייע לצדדים בתהליך הקנייה והמכירה, מכל מקום ובכל דרך אפשרית, לרבות עזרה במציאת יועץ משכנתאות, עורך דין מומחה במיסוי וחוזים לצורך הפחתת היטל השבחה, ו/או אפילו בגיוס של בעל מקצוע שיסייע בהכנת הבית ואף הובלה.

הפרטים השונים ששווה להדגיש בבחירתם של משרדי תיווך בצפון תל אביב:

האם צוות המשרד מורשה מטעם משרד המשפטים - כך שכולם בעלי רישיון תיווך בתוקף -  כאן המקום לציין כי על כל מתווך חלה החובה להחזיק ברישיון תיווך בתוקף, וראוי הגם לשאול האם עבר הכשרה רלוונטית.

גובה העמלה – חשוב לוודא ולסכם את גובה העמלה שגובים משרדי תיווך בצפון תל אביב עבור שירותיהם.

תחום פעילות – בחרו משרד תיווך בצפון תל אביב, או מתווך בתל אביב הפועל באזור הצפון הישן ו/או צפון תל אביב, בו אתם מעוניינים לקנות/למכור נכס.

משרדי תיווך בצפון תל אביב בעלי ניסיון רב תחומי בתחום יוכל לספק לצדדים את המידע הנכון והמדויק ביותר בכל עת בהקשר לנכסים הממוקמים בסביבה – גם בהקשר לתנאי שוק, מחירים, אזורים, פלחי אוכלוסייה וכו'

מאגר של דירות למכירה בצפון תל אביב/רוכשים פוטנציאליים זמינים - מאגר מרשים של דירות למכירה בצפון הישן, ורוכשים איכותיים שמחפשים דירות כאלו יתירו רושם עז על בעל הנכס ובד בבד יוכיחו כי למשרד תיווך בצפון תל אביב לא חסרה עבודה רבה – בנוסף משרד תיווך בצפון תל אביב יהווה עבור שני הצדדים יתרון בולט, כאשר הוא ממוקם בסביבתו של הנכס המוצע למכירה ו/או לרכישה, הואיל כך יהא ניתן להסיק כי אותו משרד מכיר היטב את הסביבה.

כמובן שבנוסף לפרטים "על הנייר" חשוב לשים דגש על הרושם האישי שהמשרד או המתווך מותיר אחריו.

ונוסיף כי בפגישות הראשונות שלכם משרדי תיווך בצפון תל אביב - נסו להבין שאם אכן מדובר באנשי מקצוע שתוכלו לסמוך עליהם, האם תוכלו להנות מצוות נמרץ ואיכותי, ובעל ידע נרחב במקרקעין, והאם משרד זה ילווה את הרוכש לאורך כל הדרך לעסקת הנדל"ן המתאימה לו - שהיא דירתכם.

חשיבותה של בלעדיות עבור משרדי תיווך בצפון תל אביב

משרדי תיווך בצפון תל אביב, מקצועיים כמובן - ידגישו את נושא הבלעדיות, שהוא הסכם הכלול בחוזה בין המשרד לבין בעל הדירה.

תקופת הבלעדיות נועדה להצביע על הסכמה בין שני הצדדים לפיה המשרד ימכור את הדירה בצפון תל אביב בתוך תקופה קצרה שסוכמה על שני הצדדים. אם במהלך תקופה זו ימכור משרד התיווך בהצלחה את הנכס, אזי הוא יהיה זכאי לתשלום עבור עבודתו.

בעל הנכס מצדו, מחויב להעניק למשרד על שלל יועציו את חלון הזמן שסוכם בתקופת ההתקשרות, וזאת על מנת שאלה יוכלו לפעול במירב האמצעים ושלל המאמצים ולבוא בסופו של יום על שכרם, ככל כמובן ויצליחו למכור את דירת המוכר.

אז מה בעצם הרווח של המוכר מהבלעדיות?

היתרונות הבולטים במתן בלעדיות למשרד תיווך בצפון תל אביב הם עצומים. המשרד למעשה מבטיח לפרסם את דירת המגורים במגון ערוצי פרסום.

למשרד זה תהיה גישה לערוצי פרסום אפקטיביים שסביר להניח שישיגו במהירות את מטרותיהם של המוכרים והגם הקונים - אלו יכולים להיות בדמות של שילוט גדול, גלויות צבעוניות, בתים פתוחים, שיתופי פעולה שונים שמביאים קונים ויד עוד שקצרה היריעה מלפרט את הטעמים הרבים, במאמר זה.

לסיום:

בחירת משרד תיווך בצפון תל אביב בתבונה ותבונה היא שלב מנצח בהשגת כל הדרישות והציפיות העולות מדירות למכירה בתל אביב/ רכישה של דירות, ובכל מקרה רצוי להיעזר במשרד תיווך מקצועי ומנוסה.

בר-לב נדלן: משרד מצטיין לתיווך דירות בצפון תל אביב

ניסים אלוני 17, פארק צמרת, תל-אביב

077.449.0338,   058.414.44.44