בעידן של היום שום דבר אינו בטוח מבחינת הפרנסה. אנו יודעים זאת מתקופת הקורונה שפקדה אותנו, אך מה שכן נשאר בטוח הוא ההשקעה בנדל"ן.
השקעה בנדל"ן נחשבת ליקרה, אך היא השקעה בטוחה שנשארת לכם והיא גם מניבה במיוחד אם רכשתם במקום טוב, מחירים מעולים ועם תכנון טוב שיכול להתאים להשכרה. במאמר הבא נדבר על פרויקטים חדשים ברמת גן - איך תדעו שמדובר בהשקעה טובה.
אם אתם מחפשים פרויקטים חדשים ברמת גן שיהיו לכם להשקעה, חשוב לדעת שקודם כל בחרתם מצוין. העיר רמת גן היא עיר מרכזית במרחק נסיעה קצר מאוד מהעיר הגדולה תל אביב. על אף הקרבה והפוטנציאל, יש לבחון את הסביבה והמיקום של הדירה שאתם רוצים לרכוש.
כדי שדירה תהיה השקעה מניבה, עליה לשרת בצורה מעולה את מי שישכיר אותה. חפשו אילו שירותים יש בקרבת מקום ויהיו נוחים. בדקו האם יש סופרמרקט קרוב, האם יש גינות ציבוריות, מוסדות חינוך ובילוי ופנאי.
מה זה אומר בחירת דירה לפי צרכים? זה למעשה אומר שלפני רכישה יש לבחון את כמות החדרים, הגודל שלהם והגודל של החלל המשותף. כמו כן, יש לבחון האם המטבח נוח, האם יש דוד שמש, מצב הצנרת ועוד. אם מדובר בפרויקטים חדשים ברמת גן, הרי שהם מותאמים לצרכים ושונים באופן מהותי מדירות ישנות מאוד.
המטרה שלכם היא יצירת נכס מניב. הדרך לעשות זאת היא על ידי מציאת רכישה בתנאים טובים שניתן להחזיר את הסכום שלה מעלות ההשכרה ואף להרוויח בכל חודש. כמו כן, ככל שתקנו דירה באזור טוב יותר, כך העלות שלה תהיה גבוהה יותר הן בזמן השכרה והן בזמן מכירה.
כל עוד אתם גרים בדירה, כמובן שהיא אינה מניבה עבורכם, אך ככל שהזמן עובר, אם קניתם באזור טוב, הרי שערך הדירה עולה. יכול להיות שתחליטו בזמן מסוים כי העלייה גדולה ותבחרו להשכיר את הדירה לזמן מה. בדרך זו אנשים רבים מבצעים שיפור דיור, רוכשים ומוכרים כל הזמן וגם מרוויחים מזה. בכל מקרה תמיד טוב שיש נכס קיים שלכם.
לסיכום, אם תבדקו את כל המאפיינים של הדירה לעומק, תצליחו למצוא דירה טובה בפרויקטים חדשים ברמת גן ולהגיע לתשואה טובה של השקעה חכמה ומניבה.
קרדיט תמונה FREEPIK
