תחום הנדל"ן לא כולל רק נכסים או בניינים המיועדים למגורים של לקוחות פרטיים. גם מגדלי משרדים או נכסים המיועדים לשימוש מסחרי נחשבים למבוקשים ועסקאות נדל"ן כאלה מגלגלות סכומי כסף עצומים מדי שנה.
על מנת להצליח בתחום ולהכיר אותו על בוריו צריך לדעת לא מעט גם על נושאים משיקים או קרובים, כמו למשל עיצוב ואדריכלות של נכסים המיועדים להיות בשימוש של חברות, ארגונים, משרדים או בתי עסק שונים. אחריות רבה מוטלת על כתפיו של איש מקצוע מעולם נדל"ן מסחרי והוא עשוי להיות הגורם המתווך בין הצדדים בעסקאות מוכרות ומעניינות.
עסקאות נדל"ן נרקמות עוד בטרם הונחו היסודות בשטח של הנכסים המדוברים. יחד עם זאת – כבר צריך לדעת פרטים רבים ומידע אודות הנכס שעתיד לקום, לרבות המראה והעיצוב הפנימי והחיצוני שלו. מה יהיה בו? מי יוכל להשתמש בו? לאילו סוגים של עסקים הוא יתאים? גם החלטות אלה מתקבלות לאחר מחשבה מעמיקה במיוחד והן מושפעות מחקר שוק, בחינה של לקוחות פוטנציאליים והאם קיימת תחרות עסקית או מסחרית בתחום העיסוק המדובר. איש מקצוע מעולם הנדל"ן העסקי יהווה את אחד מאנשי הצוות המקצועי שיעסקו בפרויקט – צוות שיהיה בו גם אנשי מקצוע משלל תחומי עיסוק אחרים.
חברות הנדל"ן הן אלה שמצעידות קדימה גם את עולם הנדל"ן בארץ וגם את הכלכלה הישראלית. מכיוון שמדובר בסכומי כסף גבוהים מאד – עניינים רבים שקשורים לכלכלה ולעולם הפיננסי הולכים יד ביד עם תחום הנדל"ן העסקי והחברות ממשיכות להתקדם ולהתפתח ככל שהן ממשיכות להשכיר שטחים המיועדים לשימושים מסחריים או עסקיים. גם הלקוחות שלהן עשויים לצאת נשכרים, שכן הם קשורים בחוזה עסקי (ארוך טווח בדרך כלל) עם החברות המובילות במשק ולכן הם ברוב המקרים גם מוגנים ממפולות בבורסה או בעולם שוק ההון.
את שטחי המסחר יכולים עסקני הנדל"ן להשכיר לטובת עסקים מתחומים רבים – רפואה, היי טק, טכנולוגיה, משרד או מתן שירותים במיקור חוץ. כאשר מתאימים את הנכסים הנדל"ניים ללקוחות העסקיים שאמורים לעשות שימוש בנכס – קל הרבה יותר לשווק אותו ולהציע אותו ללקוחות פוטנציאליים. כאשר יפנה לקוח שיש לו עסק או חברה של עורכי דין או רואה חשבון, למשל, אפשר יהיה לפסול מראש את המשרדים שאינם מתאימים לו מבחינת העיצוב והחלוקה הפנימית שלהם ולהציע לו רק את אלה שברור שעשויים להתאים לו כמו שהם.
למידע נוסף אודות נדל"ן בישראל
התנאים של שטח הנדל"ן חייבים להתאים באופן מושלם לצרכים של העסק וכך לבטח מובטחת עסקה מוצלחת לטובת כל הצדדים. חשוב מאד לבחון כל אזור או שטח לעומק, שכן עסקאות נדל"ן הפונות לסוחרים או בעלי עסקים נמשכות הרבה זמן בדרך כלל ולכן יש חשיבות גבוהה במיוחד להתאמה של השטח לייעוד החדש שלו.
