אין ספק שהשקעת כסף היא אחד הצעדים הכי חכמים שאדם יכול לעשות בחייו.
אין מה לעשות, הסתמכות רק על מקור הכנסה אחד הוא לא דבר אפשרי במציאות של ישראל 2023.
וחוץ מזה, למה לא לנצל את העובדה שכסף יכול לעשות כסף גם מבלי שתצטרכו להשקיע את כל הזמן הפנוי שלכם עבורו?
מחפשים לבצע השקעות נדלן בחול? הגעתם למקום הנכון. אם אנחנו קוראים אתכם נכון, אתם רוצים לייצר תיק השקעות מגוון על מנת למקסם את הרווחים ולמזער את ההפסדים הפוטנציאליים. ואין ספק שזו בחירה חכמה.
הרי מדינת ישראל לא עושה למשקיעים חיים קלים, מחירי הנכסים כאן חצו כל גבול ואם נגיד את האמת – התמורה שאתם עשויים לקבל עבורם לא תמיד שווה את המאמץ. למזלכם, האלטרנטיבה הטובה ביותר זמינה גם עבורכם. ואם יש לכם אפשרות לבחור בעלות נמוכה יותר ותשואה גבוהה יותר – למה שתבחרו בדרך אחרת?
כמובן שהשקעה מסוג זה היא לא עניין פשוט, ועל מנת שהיא תלך בצורה חלקה יהיה עליכם לשכור את שירותם של אנשי מקצוע. המאמר הזה יעזור לכם להבין טוב יותר את העבודה של חברת השקעות נדלן בחול.
הדרך הטובה ביותר למצוא עסקאות משתלמות מעבר לים היא כמובן לבחור לעבוד עם חברת נדלן עם ניסיון ורזומה שחיה ונושמת את השוק.
אם ננסה לפרק את תהליך רכישת נכס בחו"ל למרכיבים קטנים, נגלה שיש לא מעט: מחקר גיאוגרפי, איתור נכסים, בדיקת תשתיות פיזית, שיפוץ, חתימה על חוזים, העברת כספים, מציאת דיירים, ניהול שוטף. וזה רק על קצה המזלג כמובן.
קל לציין אותם בכתב, אבל בפועל הם יכולים להיות כאב ראש אחד גדול. אנחנו לא מנסים להגיד לכם שאתם לא יכולים לעשות את זה לבד, כי אתם לגמרי יכולים. אבל אם תחשבו על זה לעומק – לבד, הסיכוי שלכם לעשות טעות קריטית גבוה משמעותית.
כאן נכנסת לתמונה חברת נדלן בחול – היא עושה עבורכם מאה אחוז מהעבודה וגם לוקחת על זה אחריות!
החברה מהווה סוג של קרן השקעות נדל"ן בחו"ל וחשוב שתבינו את אופן הפעולה והאסטרטגיה שעומדות מאחורי ההחלטות שהיא מקבלת.
כלל הברזל הראשון הוא הוספת ערך לנכסים שהיא רוכשת.
אחרי שהחברה מוצאת את הנכס האידיאלי, היא אחראית לשפץ ולשדרג אותו, להחליף את החוזים הקיימים בחדשים ולהעלות את דמי השכירות לדיירים.
ככל שהתהליך מתקדם לפי התוכנית, ערך הנכס עולה וכתוצאה מכך גם תזרים המזומנים גדל (משמע שהתשואה והרווחים שהנכס מניב למשקיעים גבוהים יותר).
מדובר בהשקעה לשלוש או ארבע שנים בסכום מינימלי של מאה חמישים אלף דולר,
והיא מתבצעת על פי המודל הבא:
-רכישת מתחמי מולטי-פמילי בארצות הברית יחד עם החברה.
-קבלת דמי שכירות מהנכס כל רבעון.
-שיפור, שדרוג ושיפוץ הנכס.
-מכירת הנכס וחלוקת רווחים בין משקיעיו השונים.
הנה כל מה שחברת השקעות נדלן בחול יכולה להציע לכם:
-ניסיון של שנים בתחום.
-היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן בארצות הברית.
-מעטפת מקיפה של שירותים עבור המשקיע.
-תזרים מזומנים גבוה ויציב.
-ניהול ישיר ושוטף.
לא חסרות חברות נדלן בשוק ולכן חשוב שתבחרו באופן מודע בזו שאתם סומכים עליה עם הכסף שלכם. אם הצוות מקצועי ואמין, אתם יכולים להיות בטוחים שיש לכם שותפים טובים לדרך.
