אחת הדרכים שלנו לחסוך כסף ולייצר לעצמנו ביטחון כלכלי לעתיד, היא בעזרת השקעות חכמות. אנחנו משקיעים כסף במוצר או בשוק מסוים, ככל שהוא גדל, מתפתח ומוכר במספרים גבוהים, כך אנחנו יכולים נהנים מהכנסה משמעותית יותר. אם אנחנו מחפשים השקעות חכמות ומשתלמות, הרי שעלינו לפנות למסלול של השקעות נדלן.
השקעות נדלן נחשבות מאז ומתמיד משתלמות ולכן הרבה מאוד משקיעים פרטיים, גדולים וקטנים, פונים למסלול זה. זו יכולה להיות דירה להשכרה, נכס מסחרי, או כל נכס אחר אשר מיועד לשימוש כזה או אחר.
במאמר זה נסביר מדוע השקעות נדלן הן משתלמות, איך בוחנים אותן, וניתן לכם המלצה אחת שיכולה לשנות הכל, לעזור לכם למצוא השקעות בצורה חכמה ובסופו של דבר גם לחסוך לכם כסף וגם לעזור לכם להרוויח יותר.
ראשית, כי נדלן לא נעלם. נכון שבמצבים קיצוניים הוא יכול להיהרס או להינזק, אך בעיקרון הוא לא נעלם, הוא לא מתפוגג. זה בשונה ממניות או מוצרים פיננסיים אחרים, וזה גם נכון בהקשר של השקעות אחרות. נניח השקעה בחברה. היא תמיד יכולה להגיע לכדי מצב של פירוק. נדלן נשאר, גם אם הערך שלו יורד, הוא עדיין נשאר.
שנית, הנתונים מלמדים ששווקי נדלן בדרך כלל עולים או נשארים יציבים. גם אם יש תקופה של מיתון והערך יורד, עדיין מי שיש לו סבלנות, יכול להמשיך ולהחזיק בהם, מתוך ציפייה שהשוק יתאושש והוא יוכל לחזור ולהרוויח מההשקעה שלו.
צריך לומר, אנחנו רואים עם השנים עלייה ניכרת בערך הנכסים, עלייה ניכרת בעלות שכר דירה או במחיר מכירה של נכסים, אנחנו יכולים לראות את זה לאורך שנים וזה כמובן יכול לעזור לנו מבחינה כלכלית.
שלישית, אפשר לממש אותם. זה לא תמיד פשוט, אבל אם אנחנו מתמודדים עם בעיה כלכלית מסוימת, הרי שיש לנו אפשרות בסופו של דבר למכור את הנכס ולהשתמש בכסף שנקבל עליו. במקרים מסוימים זה יהיה בערך נמוך ממה שרכשנו אותו, אך עדיין זה יכול לעזור לנו.
לסיכומו של חלק זה, אין ספק, השקעות נדל"ן הן דרך אידיאלית עבורנו לייצר לעצמנו הכנסה משמעותית לאורך שנים, שתעזור לבסס ביטחון כלכלי לנו ולילדינו.
כפי שאנחנו יכולים להניח, ישנם אלמנטים שונים שיכולים לעזור לנו לבחון ובסופו של דבר לבחור במה, היכן וכמה להשקיע. יש משמעות גדולה לשאלה כמה כסף אנחנו יכולים ומוכנים להשקיע, אך השאלה היא לא רק הכמות אלא האיכות, ולכן, חשוב שאנחנו נדע לבחור מקום שבאמת משתלם להשקיע בו.
לשם כך, אנחנו צריכים לבחון אותו היטב על פי פרמטרים שונים, למשל, על פי מיקום, גודל, אופי השימוש בנכס, מי יכול להיות קהל היעד שלנו, מה הן המגמות באזור, מה עלויות העסקה ועוד. אלו דברים שיכולים להשפיע באופן מהותי על ההחלטה שלנו וכמובן על הדרך בה היא תשפיע עלינו.
מוטב לעשות את כל הבדיקות לפני שמתחילים בהשקעה, מאחר ולאחר מכן יהיה מאוד קשה עד בלתי אפשרי לחזור בנו, וכמובן שאם נעשה זאת בשלב מוקדם, נוכל לחסוך כסף, זמן ועוגמת נפש מיותרת.
ההמלצה שלנו היא למצוא איש מקצוע שמתמחה בהשקעות נדל"ן ויכול לעזור לבחון את כל הפרטים שציינו ומעבר לכך. מדובר על איש מקצוע שיש לו ניסיון ארוך שנים בתחום הזה של השקעות נדל"ן, הוא מכיר את השוק, מכיר את המגמות, יכול להציג לנו נתונים בזמן אמת ולאורך תקופת זמן מסוימת בשביל שנוכל לבחון אם ואילו שינויים התרחשו במחירים ובפרטים אחרים.
אנחנו צריכים לזכור, לא תמיד יש לנו את הזמן לבדוק את כל הנתונים בעצמנו, לא תמיד אנחנו נדע איך לעשות זאת ולא תהיה לנו בהכרח גישה לכל הנתונים. לכן ההמלצה היא לשכור איש מקצוע, מומחה שיוכל לעזור לנו בכך. הוא יעבוד איתנו בצורה צמודה ויעזור לנו בסופו של דבר להחליט איפה להשקיע, כמה כסף לשים, איך לעשות את זה ועוד.
איש מקצוע שמכיר את שוק הנדל"ן, יכול לעזור לנו מהשלב הראשוני בו אנחנו מבקשים את השוק ואת האופציות שעומדות בפנינו, ועד לשלב בו אנחנו מעוניינים להשקיע את הכסף ולרכוש את הנכס. הוא גם יכול לעזור לנו בשלבים מתקדמים יותר, אם נרצה בכך, למשל, למצוא גורם שירצה לשכור מאיתנו את הנכס, בין אם מדובר במבנה מגורים או מסחרי, וכן הוא יכול לעזור לנו בהיבטים נוספים, כמובן בהתאם לאופי ההתמחות, הידע והניסיון שעומדים לרשותו.
לפני סיום, אנחנו צריכים לזכור, לא כל החוכמה נמצאת אצלנו, אנחנו לא יכולים להחזיק בכל המידע ואין לנו בהכרח את הניסיון המתאים. לכן מוטב לפנות אל איש מקצוע שיעזור לנו, שכן השקעה בנדל"ן היא לא עוד השקעה או שימוש סטנדרטי בכסף שלנו, אלא הרבה מעבר לכך.
המלצה - אתר ההמלצות של ישראל
מעוניינים לפרסם מאמר באתר המלצה ?
חייגו 0722-400-400
או שלחו מייל ל info@hamlatza.co.il ונחזור אליכם בהקדם
נושאים נוספים באתר "המלצה" שאולי יעניינו אתכם:
|
|
|
