עליית הריבית במשק במהלך השנה האחרונה, עשויה להשפיע במידה ניכרת על ענף הנדל"ן, כאשר מומחי נדל"ן סבורים כי שוק הנדל"ן בישראל בדרך להתייצבות ולאחר שנים ממושכות של עליית מחירים מטורפת מדי שנה, אנו צפויים במהלך שנת 2023 לראות בפעם הראשונה מזה שנים בלימה של עליית מחירי הדיור. יחד עם זאת, חשוב לציין שרוב המומחים סבורים כי ההתצייבות תעשה באופן כזה שמבקום עליית מחירים של קרוב ל-20% במחירי הדיור במהלך השנים האחרונות, אנו צפויים לעלייה שנתית של עד 5% בדומה לזו הצפויה במדד המחירים לצרכן.
לצד הזינוק בריבית במשק המגדילה באופן משמעותי את החזרי המשכנתא, מדינת ישראל מצויה במהלך החודשים האחרונים בכאוס חברתי הנובע בין היתר על רקע ההפגנות בעד ונגד הרפורמה המשפטית אותה מתכננת ממשלת ישראל הנוכחית. לצד כל אלו, מדינת ישראל חשופה לאיומים ביטחוניים העושיים בכל רגע נתון לשנות את פני הדברים ולהוביל את המשק הישראלי למצב חירום מתמשך. כפועל יוצא של כל אלו, יותר ויותר רוכשי דירות פוטנציאליים מעדיפים "לשבת על הגדר" ולראות לאן הרוח הנושבת והאם השפעת הריבית והאקלים הכלכלי המעורפל של ישראל יוביל בסופו של דבר לירידה במחירי הדיור. כפי שציינו בפתיח, מומחי נדל"ן אינם צופים ירידה כזו או אחרת במחירי הדיור במהלך השנים הקרובות אלא רק התייצבות והאטה של עליית המחירים המוטרפת של השנים האחרונות.
מנגד, חשוב לציין את העובדה שבמהלך שנת 2022 חל זינוק משמעותי במחירי השכירות בישראל, כאשר בחלק מהערים הגדולות חל גידול של 8% בממוצע במחירי השכירות והצפי לשנים הקרובות הוא המשך מגמת העלייה במחירי השכירות. עובדה זו הופכת את חלופת השכירות לפחות רלוונטית לגבי זוגות צעירים שבשלב כזה או אחר ירכשו דירה בישראל, ולכן, כבר היום, על אף העלייה בריבית המשפיעה על החזרי המשכנתא ועל אף האקלים הכלכלי המעורפל בו מצויה מדינת ישראל נכון לתחילת שנת 2023, זוגות צעירים רבים מתעייניים ברכישת דירות מגורים קטנות יותר שיספקו להם מצד אחד מענה מיידי לצרכי המגורים ומצד שני יאפשרו להם ליהנות מנכס אותם הם יוכלו למכור או להשכיר בעתיד לצרכי רכישת דירת מגורים גדולה יותר.
הצורך של זוגות צעירים בדירות קטנות יותר למגורים מהווה תופעה כלל עולמית, כאשר קונספט המגורים מסוג MICRO LIVING מהווה את קונספט המגורים המוביל ביותר במספר הולך וגדל של ערים גדולות ומרכזיות ברחבי העולם, ועכשיו גם בישראל. בקונספט זה, מוצעות לרוכשים דירות קטנות עם תכנון חכם ומדויק של חללי הפנים לכל צרכי המגורים הנחוצים להם.
אחד מהפרויקטים המסקרנים ביותר בקונספט המגורים MICRO LIVING בישראל הוא פרויקט דירות הממוקם ברחוב בן שפרוט תל אביב במרחק הליכה מאבן גבירול וכיכר המדינה ובסמוך למוקדי התרבות, הבילוי והפנאי של העיר הגדולה. פרויקט מגורים זה מיושם במסגרת עבודות תמ"א 38/2 במסגרתן יבנו דירות חדשות תל אביב במקום מלאי הדירות המצומצם הקיים כיום בשטח הפרויקט המיועד, כאשר דירות המגורים החדשות יבנו על פי הקונספט של ה- MICRO LIVING. חשוב לציין שאת הפרויקט מנהלת ומקדת חברת יזמות נדלן המתמחה במגורי פרימיום בעיר הגדולה, דבר המבטיח לכם עיצוב חכם ומוקפד של דירת המגורים הקטנה אשר תשלב בתוכה מפרט פרימיום המותאם לזוגות צעירים.
הפרויקט אותו מקדמת החברה ממוקם ברחוב בן שפרוט 13-15 שלצורך תכנון הפרויקט נבחרו 3 סגנונות עיצוב שונים מתוכם רוכשי הדירות יוכלו לבחור את הסגנון העיצובי המועדף ביותר עליהם והמותאם ביותר לצרכי המגורים שלהם לשנים הקרובות. סגנונות אלו הותאמו לקונספט המוביל של ה- MICRO LIVING והם הותאמו לכל צרכי המחייה והמגורים של זוגות צעירים בלב הפועם של תל אביב.
אם גם אתם רוצים להבטיח לעצמכם את קונספט המגורים של המחר כבר היום, זה הזמן לדעת יותר על פרויקט בן שפרוט ההולך ומוקם בימים אלו ולבחון את האפשרויות השונות העומדות לרשותכם לרכישת דירת מגורים קטנה המותאמת לכל צרכי המחייה והמגורים של זוגות צעירים בתחילת החיים המשותפים.
