הכתבה בשיתוף עם חברה מובילה בארץ המספקת שירות הנקרא הפחתת היטל השבחה. כך שאם קיבלתם דרישה מוגזמת לתשלום, דעו שניתן להפחית אותה.
היטל השבחה מה זה בעצם? מדובר על תשלום מס המשולם ישירות לרשות המקומית וזאת בגין השבחת נכס שיש ברשותכם וכל זאת עקב אישור של תכניות בנייה שאושרו על ידי הוועדות לתכנון ובינוי.
השכרה של שטח השייך למדינה לתקופה של מעל 25 שנים. שימו לב, החוכר זכאי לקבל זכויות על הנכס אך הבעלות על השטח היא אך ורק של מדינת ישראל.
התשלומים שיש לשלם עבור תקופת חכירת השטח.
תשלום שעל מוכר הנכס לשלם, כאשר הוא מוכר את הנכס שברשותו.
תשלום שמועבר ישירות לרשות המקומית. התשלום ניתן בגין שירותים כמו, תשתיות, פינוי אשפה וכו'.
זהו מסמך המעיד שהנכס עבר מאדם אחד לאחר. מוציאים את המסמך הזה ברשם המקרקעין.
על המסמך, חותמים המוכר והקונה.
מסמך בו מפורט גובה המשכנתא ותנאי המשכנתא שהבנק מוכן לתת, כאשר מעוניינים ברכישת דירה. חשוב לציין שזהו אישור ראשוני בלבד והוא ניתן בהתאם להצהרות והפרטים הפיננסיים שסיפקתם.
אם יש לכם נכס ישן ואתם מוכרים אותו ובמקומו קונים נכס חדש, אפשר לבקש לגרור את תנאי המשכנתא הקיימים לנכס החדש.
האחוז שעליו אפשר לבנות מסך השטח הכללי של הנכס.
הסכם שנעשה בין המוכר לקונה. מדובר על הסכם ראשוני. מה שכן, הוא תקף עד לחתימה על החוזה.
בעל מקצוע שתחום התמחותו הוא הערכת שווי נכסים. ניתן להיעזר בו על מנת להיערך את הנכס לטובת קבלת משכנתא מהבנק.
תכנית הגשה להיתר בנייה. הגרמושקה כוללת טפסים וגם תכניות שיש להגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
תכנית להריסה של מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם.
זהו טופס בו עושים שימוש על מנת להעביר זכויות חכירה בלשכת רישום המקרקעין וכל זאת בתהליך של עסקת מכר.
תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
רווחים מנכס נדל"ן לאורך 12 חודשים (שנה) בניכוי מס.
