עורך דין נדל"ן

יש הרבה מוצרים, ואפילו כמה וכמה שירותים שאנו יכולים להתנסות איתם ולשנות את דעתנו בקלות. בכל הנוגע לעסקאות נדל"ן, אנחנו רוצים לבחור נכון עוד מראש, ולא רק לנסות ו"מקסימום נחליף". בשביל לבחור נכון צריך אמות מידה נכונות, ומה לעשות שלא כולנו מומחים בבחירת עורך דין.

במאמר קצר זה אנו נסקור עבורכם כמה מהקריטריונים החשובים לבחירת עורך דין לעסקאות נדל"ן. כמובן שחלק מהקריטריונים מוכרים לכם, אך החלוקה הברורה שלהם לפרטים תעזור לכם לקבל פרספקטיבה חדה יותר, הבנה ברורה יותר, ואולי את המוטיבציה הנדרשת בשביל לבצע את סקר השוק הקצר והחיוני טרם הבחירה בעורך הדין שילווה אתכם בתהליך.

קריטריונים בסיסיים לבחירת עורך דין בעסקאות נדל"ן:

1. ניסיון – נדל"ן הוא לא תחום של שחור או לבן, ומעבר למגוון האדיר של סוגי העסקאות (רכישת דירה מקבלן, רכישה או מכירה של דירה יד שניה, פרויקטים של תמ"א, ועוד הרבה סוגי עסקאות), הרי שכל סוג עסקה מגיע עם סטיפולציות רבות בהתאם לסיטואציה, לחוק, ואפילו לתקנות המקומיות. מסיבה זו הניסיון הוא חיוני עד מאוד, שלא לומר הכרחי לחלוטין, שכן רק על סמך ניסיון אמיתי בתחום הספציפי ניתן לחזות מראש את הבעיות הנסתרות שעלולות להרים את ראשן בהמשך, ולהתכונן אליהן מראש עם חוזה נכון.
2. צוות – עורך דין בודד זה מעולה, אבל משרד עם צוות עורכי דין זה תמיד טוב יותר. כשיש לעורך הדין שלכם צוות, יש לו גישה לעוד ידע, עוד מחשבה, ועוד דעות, בעיקר כאשר מדובר בצוות של מומחים בתחום. בצורה זו יש לכם גישה לגוף ידע גדול יותר, ולקבלת פרספקטיבה רחבה יותר, וזה יכול לעיתים להיות דבר ששווה לכם הרבה כסף, וחוסך לכם הרבה כאב ראש. לכן ההמלצה היא לעבוד עם משרד עורכי דין, ולא עם עורך דין אחד.
3. הידע של הצוות – חשוב לבדוק מה תחומי ההתמחויות של עורכי הדין המעורבים במשרד. כפי שכבר ציינו, עולם הנדל"ן הוא עולם רחב במיוחד, מה שאומר שעורך דין נדל"ן אחד יכול להיות מומחה גדול בתחום מסוים, אבל בור כמעט לגמרי בתחום אחר שפשוט אינו תחת המטרייה של ההתמחויות שלו. זה נורמלי, תקין ומקובל לחלוטין, אך זה גם אומר שאתם צריכים לבחור משרד שבו לפחות עו"ד אחד שבתחומי ההתמחות שלו תמצאו את סוג העסקה שאתם מתכננים לבצע.

כמה מתחומי ההתמחות הנחשבים ביותר

מרבית עסקאות הנדל"ן בישראל כוללות את תחומי ההתמחות של משרד https://www.sek-lev.com/, ממנו תוכלו לקבל ייעוץ וליווי משפטי מלא. בין אם מדובר בפרוייקט גדול של התחדשות עירונית ופינוי בינוי, ובין אם מדובר בניהול נכסים מניבים פרטיים או מסחריים, המשרד מחזיק מומחים, ידע וניסיון מצטבר בעולמות אלו.

בנוסף תמצאו ברשימת ההתמחויות של המשרד גם טיפול בעסקאות מכר, מיסוי מקרקעין, הסכמי שכירות, ושירותים נוספים בתחום הנדל"ן בישראל.