ערכו של הנכס שבבעלותכם הוא פרמטר חשוב. בכוחו להשפיע על איכות החיים שלכם, כל שכן על עתידכם הכלכלי. יחד עם זאת, שוק הנדל"ן אינו תמיד מתנהל בצורה צפויה, מה שיכול להוביל לכך שערך הנכס שלכם ירד. כדי למנוע זאת, חשוב להבין מה עשויים להיות הגורמים לכך, לצד טיפים שיעזרו לכם להתמודד.
גורם נוסף שיכול להוריד את ערכו של הנכס הוא תחזוקה לקויה. כאשר ישנן בעיות במערכות החשמל, האינסטלציה, או שהגג אינו אטום כמו שצריך, הנכס יהיה חשוף לנזקים נוספים, לעיתים חמורים, ללא טיפול מתאים. מה גם שבעיות אלו יכולות להשפיע על הנוחות שלכם. בעיות תחזוקה שמצטברות לאורך זמן, עשויות להרתיע קונים פוטנציאליים ולתת להם קלף שישמש אותם בהליך המשא ומתן.
כדי לשמור על הנכס חשוב לבצע תחזוקה שוטפת של מערכות הבית השונות, כמו למשל לבדוק את הגג לפני החורף או לשים לב לנראות של הבית ולאלמנטים שנראים מיושנים ועל כן דורשים טיפול. אל תתעלמו מכל מה שדורש טיפול ויכול להשפיע על ערכו של הבית בשוק הנדל"ן. זכרו שהשקעה בתחזוקה מונעת יכולה לחסוך לכם כסף על הוצאות תיקונים גבוהות בעתיד.
נוכחות של חרקים בבית, כמו טרמיטים ומכרסמים למשל, היא אחד הגורמים העיקריים לירידה בערך הנכס. חרקים ומזיקים בבית עשויים לפגוע באסתטיקה ואף לגרום לנזקים חמורים למבנה. מה גם שבמקרה וישנם נזקים, התיקון עשוי להיות יקר מאוד.
כדי להתמודד עם הסוגייה קודם כל חשוב לזהות שיש בעיה. לכן שימו לב לסימנים כמו פגמים בעץ, כרסומים או עקבות לכך שישנם חרקים. מומלץ לבצע בדיקות תקופתיות במקומות מסתור אופטימליים לחרקים ומיני מזיקים, או לחלופין לבצע הדברה מונעת. אם זיהיתם נוכחות של חרקים, חשוב שתפעלו מיד ותזמינו שירותי הדברה מקצועיים. לחצו כאן למידע נוסף על חרקים מזיקים.
גם העיצוב והאסתטיקה של הנכס יכולים להשפיע על הערך שלו. עיצוב מיושן מדי של החלל ופריסה לא מיטבית של הבית אלו גורמים שיכולים להרתיע קונים פוטנציאליים ולהוביל לירידת ערך של הנכס. אם הנכס שלכם זקוק למעט טאץ' אפ, כדי לשקול לעשות לו שדרוג על ידי צביעת קירות, הלבשה מחודשת של החלל או אפילו שיפוץ קל, מה שיהפוך להשקעה משתלמת וישפיע על ערכו של הנכס בשוק.
אם אתם גרים בבית פרטי עם גינה, קחו בחשבון שהשקעה בעיצוב הגינה יכולה להוסיף ערך משמעותי. גינה מטופחת משפרת את המפגש הראשוני עם הבית והופכת את החלל למאוד אטרקטיבי.
ישנם מספר גורמים שעלולים להשפיע על ערך הנכס שלכם, כמו חרקים מזיקים, תחזוקה לקויה ועיצוב מיושן. כדי לשמור על ערך הנכס עליכם להשקיע בו, בין אם על ידי תחזוקה מונעת והדברה תקופתית ובין אם על ידי עיצוב מחדש ושיפוץ, פעולות אשר לא רק יעלו את ערכו, אלא גם ישפרו את איכות חייכם במידה משמעותית.
