כמה עולה איטום גג מול זיפות גג: השוואה מקיפה לבעלי בתים

גג הבית הוא אחד המרכיבים החשובים ביותר במבנה, המגן עלינו מפני פגעי מזג האוויר – שמש קופחת, גשמים עזים, רוחות ושלג. עם זאת, גגות חשופים לנזקים לאורך זמן, בעיקר בגלל חדירת מים. נזילות מים עלולות לגרום לנזקים משמעותיים, החל מכתמי רטיבות ועובש בתקרה ועד לפגיעה בתשתיות המבנה וקריסת הגג במקרים קיצוניים. לכן, תחזוקה נכונה של הגג, ובפרט איטום יעיל, היא קריטית לשמירה על שלמות הבית ועל ערכו.

בבואנו לבחור שיטת איטום לגג, עומדות בפנינו שתי אפשרויות עיקריות: זיפות גג ואיטום גג. שתי השיטות נפוצות בישראל, אך הן שונות זו מזו באופן מהותי – בחומרים, בטכניקת היישום, בעמידות, וכמובן – במחיר. במאמר זה, נבחן לעומק את ההבדלים בין זיפות גג לאיטום גג, נפרט את היתרונות והחסרונות של כל שיטה, ונענה על השאלה החשובה מכל: כמה עולה כל אחת מהן?

זיפות גג: השיטה המסורתית

זיפות גג היא שיטת איטום ותיקה, המבוססת על מריחת שכבות של זפת חמה על גבי הגג. הזפת, חומר צמיגי ושחור המופק מנפט גולמי, יוצרת שכבת איטום עמידה למים. בדרך כלל, מורחים מספר שכבות של זפת, כשבין השכבות מניחים יריעות חיזוק (כמו פיברגלס או אינטרגלס). לאחר מכן, מצפים את הזפת בחומר הלבנה, כמו סיד, אקרילי או פוליאוריטן, כדי להפחית את ספיגת החום של הזפת השחורה ולהאריך את חיי האיטום.

יתרונות זיפות גג:

• מחיר נמוך יחסית: זיפות גג נחשבת לשיטה הזולה ביותר לאיטום גגות, בעיקר בגגות גדולים.
• עמידות טובה: אם הזיפות מבוצע כהלכה, הוא יכול לספק איטום יעיל למשך 5-10 שנים.
• מתאים לגגות שטוחים: זיפות הוא פתרון יעיל במיוחד לגגות שטוחים, בהם קיים סיכון גבוה להצטברות מים.

חסרונות זיפות גג:

• עמידות מוגבלת: בהשוואה לשיטות איטום מתקדמות יותר, זיפות פחות עמיד לאורך זמן, ודורש תחזוקה שוטפת (הלבנה מדי שנה או שנתיים).
• רגישות לחום: הזפת השחורה סופגת חום רב, מה שעלול לגרום להתחממות יתר של הבית בקיץ ולהתייבשות וסדיקה של הזפת לאורך זמן.
• יישום מורכב ומסוכן: עבודה עם זפת חמה דורשת מיומנות ומקצועיות, והיא כרוכה בסיכונים בטיחותיים (כוויות, שאיפת אדים רעילים).
• מראה לא אסתטי: זיפות גג, גם לאחר הלבנה, אינו נחשב לפתרון האסתטי ביותר.

איטום גג: השיטות המודרניות

בשנים האחרונות, התפתחו שיטות איטום מתקדמות יותר, המציעות פתרונות עמידים, יעילים ואסתטיים יותר מזיפות המסורתי. שיטות אלו מתבססות על חומרים שונים, כגון:

• יריעות ביטומניות: יריעות העשויות מתערובת של ביטומן (חומר המופק מנפט) וחומרים פולימריים. היריעות מולחמות לגג באמצעות מבער, ויוצרות שכבת איטום חזקה ועמידה במיוחד.
• חומרים אקריליים: חומרים על בסיס מים, נוחים ליישום במריחה או בהתזה. יוצרים שכבת איטום גמישה, עמידה בפני קרינת UV ובעלת כושר הלבנה גבוה.
• חומרים פוליאוריטניים: חומרים דו-רכיביים, היוצרים שכבת איטום חזקה ועמידה במיוחד בפני שחיקה, כימיקלים וקרינת UV. מתאימים במיוחד לגגות עם תנועה רבה (גגות מרוצפים, גגות המשמשים כמרפסות).
• חומרים פולימריים: ישנם חומרים פולימריים מתקדמים שניתן להתאים באופן ספציפי לגג שלכם.

יתרונות איטום גג (בשיטות המודרניות):

• עמידות גבוהה: שיטות איטום מודרניות מספקות איטום יעיל ועמיד לאורך שנים רבות (10-20 שנה ואף יותר).
• עמידות בפני תנאי מזג אוויר קיצוניים: חומרים אלו עמידים בפני קרינת UV, טמפרטורות קיצוניות, קרע ושחיקה.
• יישום נוח ובטוח: רוב החומרים ניתנים ליישום בקלות יחסית, ללא צורך בשימוש בלהבה פתוחה.
• מראה אסתטי: ניתן לבחור חומרים בגוונים שונים, המשתלבים היטב עם מראה הבית.
• ידידותי לסביבה: חלק מהחומרים מיוצרים מחומרים ממוחזרים ואינם פולטים חומרים רעילים.

חסרונות איטום גג (בשיטות המודרניות):

• מחיר גבוה יותר: שיטות איטום מודרניות יקרות יותר מזיפות גג, במיוחד בגגות קטנים.
• דורש הכנה מקצועית: על מנת להבטיח איטום יעיל ועמיד, יש להקפיד על הכנה יסודית של הגג לפני יישום החומרים.
• לא תמיד מתאים לגגות ישנים: במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך בשיקום הגג לפני יישום איטום חדש.

כמה עולה זיפות גג?

מחיר זיפות גג משתנה בהתאם למספר גורמים, כגון:

• גודל הגג: ככל שהגג גדול יותר, המחיר למ"ר יהיה נמוך יותר.
• מצב הגג: אם הגג דורש תיקונים או הכנה מיוחדת לפני הזיפות, המחיר יעלה.
• סוג הזפת: ישנם סוגים שונים של זפת, באיכויות שונות ובמחירים שונים.
• עובי השכבות: ככל שמורחים יותר שכבות זפת, המחיר יעלה.
• סוג ההלבנה: הלבנה בחומרים איכותיים יותר (כמו אקרילי או פוליאוריטן) תהיה יקרה יותר מהלבנה בסיד.
• הקבלן המבצע: מחירים עשויים להשתנות בין קבלנים שונים.

באופן כללי, מחיר זיפות גג נע בין 40 ל-80 ש"ח למ"ר, כולל חומרים ועבודה. המחיר עשוי להיות גבוה יותר בגגות קטנים או בגגות הדורשים עבודות הכנה מיוחדות.

כמה עולה איטום גג?

מחיר איטום גג בשיטות המודרניות משתנה בהתאם לסוג החומר, לגודל הגג, למצב הגג ולקבלן המבצע.

להלן טווח מחירים ממוצע למ"ר, כולל חומרים ועבודה:

• יריעות ביטומניות: 80-150 ש"ח למ"ר.
• חומרים אקריליים: 50-100 ש"ח למ"ר.
• חומרים פוליאוריטניים: 100-200 ש"ח למ"ר.
• חומרים פולימריים: 120-250 ש"ח למ"ר.

חשוב לציין שמחירים אלו הם הערכה בלבד, והמחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים הספציפיים של הגג שלכם.

איך לבחור את השיטה המתאימה?

הבחירה בין זיפות גג לאיטום גג תלויה במספר גורמים:

• תקציב: אם התקציב מוגבל, זיפות גג עשוי להיות הפתרון המתאים ביותר.
• מצב הגג: אם הגג ישן ודורש תיקונים רבים, ייתכן שיהיה צורך בשיקום הגג לפני יישום איטום חדש, בין אם מדובר בזיפות או בשיטה אחרת.
• דרישות עמידות: אם אתם מחפשים פתרון איטום עמיד לאורך שנים רבות, שיטות איטום מודרניות הן הבחירה הנכונה.
• דרישות אסתטיות: אם חשוב לכם מראה הגג, שיטות איטום מודרניות מציעות מגוון רחב יותר של גוונים וגימורים.
• סוג הגג אם מדובר בגג שטוח, שתי השיטות יכולות להתאים. עם זאת, אם מדובר בגג משופע עם רעפים, זיפות אינה שיטה מתאימה.

בכל מקרה, מומלץ להתייעץ עם קבלן איטום מוסמך, שיוכל לבחון את הגג שלכם ולהמליץ על השיטה המתאימה ביותר עבורכם.

טיפים נוספים:

• בקשו הצעות מחיר ממספר קבלנים: השוואת מחירים תאפשר לכם לקבל את ההצעה הטובה ביותר.
• בדקו את הניסיון והמוניטין של הקבלן: ודאו שהקבלן מוסמך ומנוסה בביצוע עבודות איטום.
• דרשו אחריות על העבודה: קבלן איטום מקצועי יספק לכם אחריות על העבודה ועל החומרים.
• תחזקו את הגג באופן שוטף: תחזוקה נכונה תאריך את חיי האיטום ותמנע נזקים עתידיים.

זיפות גג: פירוט נוסף על התהליך והחומרים

מעבר לתיאור הבסיסי, חשוב להבין שזיפות גג אינה פעולה אחידה, וישנן וריאציות שונות בטכניקה ובחומרים המשמשים.

• סוגי זפת: ישנם סוגים שונים של זפת המשמשים לאיטום גגות. זפת תקנית 75/25 היא הנפוצה ביותר, אך ישנן גם זפתות משופרות עם תוספים פולימריים המשפרים את גמישותן ועמידותן.
• יריעות חיזוק: השימוש ביריעות חיזוק בין שכבות הזפת הוא קריטי ליצירת שכבת איטום חזקה ועמידה. יריעות פיברגלס הן הנפוצות ביותר, אך ישנן גם יריעות אינטרגלס (חומר סינטטי) ויריעות ביטומניות מיוחדות.
• תהליך הזיפות: התהליך כולל ניקוי יסודי של הגג, תיקון סדקים וחורים, מריחת שכבת יסוד (פריימר) המקשרת בין הזפת לתשתית הגג, ולאחר מכן מריחת מספר שכבות של זפת חמה ויריעות חיזוק. לבסוף, מורחים שכבת הלבנה.
• זיפות קר: ישנה גם אפשרות של זיפות קר, המבוסס על מריחת חומרים ביטומניים נוזליים ללא צורך בחימום. שיטה זו פחות נפוצה ומיועדת בעיקר לתיקונים קטנים.

איטום גג: העמקה על שיטות וחומרים ספציפיים

• יריעות ביטומניות:
  
  
  • סוגי יריעות: ישנם סוגים רבים של יריעות ביטומניות, הנבדלים זה מזה בעובי, בסוג הביטומן (רגיל או משופר), בסוג החיזוק (פיברגלס, פוליאסטר) ובגימור העליון (אגרגט, ציפוי אלומיניום).
  • התקנה: התקנת יריעות ביטומניות דורשת מיומנות גבוהה. היריעות מולחמות זו לזו ולתשתית הגג באמצעות מבער, תוך הקפדה על חפיפות נכונות ויצירת מערכת איטום אטומה לחלוטין.
  • יתרונות: עמידות גבוהה מאוד, גמישות, עמידות בפני קרינת UV, התאמה לגגות שטוחים ומשופעים.
  • חסרונות: מחיר גבוה יחסית, התקנה מורכבת, דורש ציוד מיוחד.
• חומרים אקריליים:
  
  
  • סוגי חומרים: ישנם חומרים אקריליים חד-רכיביים ודו-רכיביים, וכן חומרים מיוחדים המכילים סיבים לחיזוק.
  • יישום: יישום פשוט יחסית, במריחה או בהתזה.
  • יתרונות: מחיר נוח, יישום קל, גמישות, עמידות בפני קרינת UV, כושר הלבנה גבוה.
  • חסרונות: עמידות נמוכה יותר מיריעות ביטומניות, רגישות למים עומדים.
• חומרים פוליאוריטניים:
  
  
  • סוגי חומרים: ישנם חומרים פוליאוריטניים חד-רכיביים ודו-רכיביים, וכן חומרים המיועדים להתזה וחומרים למריחה.
  • יישום: דורש הכנה יסודית של התשתית ויישום מדויק.
  • יתרונות: עמידות גבוהה מאוד בפני שחיקה, כימיקלים וקרינת UV, גמישות, מתאים לגגות עם תנועה רבה.
  • חסרונות: מחיר גבוה, יישום מורכב, דורש ציוד מיוחד.

חומרים מתקדמים לאיטום

• ממברנות TPO (Thermoplastic Polyolefin): ממברנות אלו מציעות עמידות גבוהה בפני UV, גמישות מעולה, ועמידות כימית. הן ידידותיות לסביבה וניתנות למיחזור.
• ממברנות PVC (Polyvinyl Chloride): ממברנות PVC ידועות בעמידותן לאורך זמן וביכולתן לעמוד בתנאי מזג אוויר קשים. הן גם עמידות בפני אש.
• מערכות איטום נוזליות מתקדמות: מערכות אלו כוללות חומרים כמו פוליאוריאה, המציעים עמידות יוצאת דופן בפני שחיקה, כימיקלים ומים. הן מיושמות בהתזה, מה שמאפשר יצירת שכבת איטום חלקה ואחידה ללא תפרים.

היבטים נוספים שיש לקחת בחשבון

• בידוד תרמי: בעת ביצוע איטום גג, כדאי לשקול גם הוספת שכבת בידוד תרמי. בידוד תרמי יסייע לשמור על טמפרטורה נוחה בבית, יפחית את צריכת האנרגיה לחימום וקירור, ויחסוך בעלויות החשמל. ניתן לשלב את הבידוד התרמי עם יריעות ביטומניות מיוחדות המכילות שכבת בידוד, או להוסיף שכבת בידוד נפרדת (כמו לוחות פוליסטירן מוקצף) לפני יישום חומרי האיטום.
  
• אוורור הגג: חשוב לוודא שהגג מאוורר כראוי. אוורור נכון ימנע הצטברות לחות מתחת לשכבת האיטום, העלולה לגרום לנזקים לאורך זמן.
  
• ניקוז המים: יש לוודא שהגג מתוכנן כך שהמים יתנקזו בצורה יעילה. שיפועים נכונים, מרזבים תקינים ופתחי ניקוז מספקים הם קריטיים למניעת הצטברות מים על הגג.
  
• בטיחות: עבודות איטום גג כרוכות בסיכונים בטיחותיים, בעיקר עבודה בגובה ועבודה עם חומרים מסוכנים (כמו זפת חמה). חשוב להקפיד על כללי הבטיחות, להשתמש בציוד מגן מתאים, ולוודא שהקבלן המבצע מודע לכללי הבטיחות ומקפיד עליהם.
  
• תקנות וחוקים: קיימות תקנות וחוקים הקשורים לאיטום גגות, בעיקר בהיבטים של בטיחות, איכות הסביבה ובידוד תרמי. חשוב לוודא שהקבלן המבצע עומד בכל התקנות והחוקים הרלוונטיים.
  
  
  • יש לשים לב האם יש צורך בהיתר בניה, אישורים מיוחדים, או דרישות של הרשות המקומית.
• תחזוקה: גם לאחר ביצוע איטום איכותי, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת של הגג. בדיקה תקופתית של הגג, ניקוי מרזבים ופתחי ניקוז, ותיקון נזקים קטנים (כמו סדקים או חורים) יסייעו לשמור על תקינות האיטום ולהאריך את חייו.

סיכום

איטום גג הוא השקעה חשובה בבית, המגנה עליו מפני נזקי מים ופגעי מזג האוויר. זיפות גג ואיטום גג הן שתי שיטות נפוצות לאיטום גגות, אך הן שונות זו מזו באופן מהותי. זיפות גג היא שיטה זולה יותר, אך פחות עמידה ודורשת תחזוקה שוטפת. שיטות איטום מודרניות, לעומת זאת, יקרות יותר, אך מספקות איטום יעיל ועמיד לאורך שנים רבות.

הבחירה בין שתי השיטות תלויה בתקציב, במצב הגג, בדרישות העמידות והאסתטיקה, ובסוג הגג. בכל מקרה, מומלץ להתייעץ עם קבלן איטום מוסמך, שיוכל להמליץ על השיטה המתאימה ביותר עבורכם.

שאלות ותשובות

1. ש: האם ניתן לבצע איטום גג באופן עצמאי?

ת: באופן עקרוני, ניתן לבצע עבודות איטום קלות ונקודתיות באופן עצמאי, כמו תיקון סדקים קטנים או מריחת חומר איטום על גג קטן. עם זאת, עבודות איטום מורכבות יותר, כמו זיפות גג או התקנת יריעות ביטומניות, דורשות ידע, מיומנות וציוד מיוחד, ולכן מומלץ להשאירן לקבלני איטום מקצועיים. עבודה לא מקצועית עלולה לגרום לנזקים חמורים יותר ולבטל את האחריות על החומרים.

2. ש: מהם הסימנים המעידים על צורך באיטום גג?

ת: ישנם מספר סימנים שיכולים להעיד על בעיות באיטום הגג:

• נזילות מים: הופעת כתמי רטיבות, טפטופים או עובש בתקרה או בקירות.
• סדקים בגג: סדקים נראים לעין על פני הגג, במיוחד באזור החיבורים בין יריעות האיטום או סביב פתחים (כמו ארובות או צנרת).
• התנפחות או התקלפות של חומר האיטום: סימנים אלו מעידים על חדירת מים מתחת לשכבת האיטום.
• צמחייה על הגג: צמיחת עשבים, טחב או צמחים אחרים על הגג מעידה על הצטברות לחות.
• שלוליות מים: הצטברות מים על הגג לאחר גשם, במיוחד בגגות שטוחים.

3. ש: כל כמה זמן צריך לבצע איטום גג מחדש?

ת: תוחלת החיים של איטום גג תלויה בסוג החומר, באיכות העבודה ובתנאי הסביבה. באופן כללי:

• זיפות גג: דורש תחזוקה שוטפת (הלבנה) מדי שנה או שנתיים, ואיטום מחדש כל 5-10 שנים.
• יריעות ביטומניות: יכולות להחזיק מעמד 15-25 שנה, ואף יותר, בהתאם לסוג היריעה ולאיכות ההתקנה.
• חומרים אקריליים ופוליאוריטניים: עמידותם משתנה בהתאם לסוג החומר ולתנאי הסביבה, אך בדרך כלל נעה בין 10 ל-20 שנה.

חשוב לבצע בדיקה תקופתית של הגג, ולטפל בבעיות קטנות לפני שהן מחמירות.

4. ש: האם יש הבדל בין איטום גג בחורף לאיטום גג בקיץ?

ת: כן, ישנם הבדלים. עונת הקיץ נחשבת לעונה המועדפת לביצוע עבודות איטום, מכיוון שהחומרים מתייבשים מהר יותר בתנאי חום ויובש. עם זאת, ניתן לבצע עבודות איטום גם בחורף, כל עוד אין גשם או לחות גבוהה בזמן היישום. חשוב לבחור ימים יבשים ולעבוד עם חומרים המתאימים לתנאי מזג האוויר.

5. ש: האם איטום גג יכול לפתור בעיות של רטיבות בקירות?

ת: איטום גג יכול לפתור בעיות רטיבות בקירות הנובעות מחדירת מים מהגג. עם זאת, רטיבות בקירות יכולה לנבוע גם מסיבות אחרות, כמו בעיות איטום בקירות החיצוניים, בעיות צנרת או עיבוי (קונדנסציה). לכן, חשוב לאבחן את מקור הרטיבות לפני ביצוע איטום גג.

6. ש: מהי המשמעות של "גג הפוך"?

ת: "גג הפוך" הוא סוג של גג שטוח שבו שכבת האיטום מונחת מתחת לשכבת הבידוד התרמי, ולא מעליה. שיטה זו מגנה על שכבת האיטום מפני פגעי מזג האוויר ומאריכה את חייה. גגות הפוכים נפוצים בעיקר במבנים מסחריים ותעשייתיים.

7. ש: מהם "גשרי קור" וכיצד הם קשורים לאיטום גג?

ת: "גשרי קור" הם אזורים במעטפת המבנה שבהם הבידוד התרמי אינו רציף, מה שגורם לאובדן חום מוגבר ולעיבוי (קונדנסציה) באזורים אלו. בגגות, גשרי קור יכולים להיווצר בחיבורים בין יריעות האיטום, סביב פתחים או בנקודות בהן הבידוד התרמי אינו מותקן כראוי. טיפול בגשרי קור הוא חלק חשוב מעבודת האיטום, ויש להקפיד על התקנה נכונה של הבידוד ועל איטום מוקפד של כל החיבורים והפתחים.

8. ש: האם יש צורך באישור מיוחד לאיטום גג?

ת: בדרך כלל, אין צורך בהיתר בנייה מיוחד עבור עבודות איטום גג סטנדרטיות. עם זאת, אם העבודה כוללת שינויים מבניים בגג, כמו הוספת קומה או שינוי שיפוע הגג, ייתכן שיהיה צורך בהיתר בנייה. מומלץ לבדוק את התקנות המקומיות לפני תחילת העבודה.

9. ש: מהי המשמעות של "אחריות קבלן" על עבודת איטום?

ת: "אחריות קבלן" היא התחייבות של הקבלן לתקן כל פגם או ליקוי בעבודת האיטום שיתגלה תוך תקופה מסוימת לאחר סיום העבודה. תקופת האחריות משתנה בהתאם לסוג העבודה ולחומרים המשמשים, ובדרך כלל נעה בין שנה אחת למספר שנים. חשוב לקבל מהקבלן תעודת אחריות כתובה, המפרטת את תנאי האחריות.

10. ש: מה לעשות אם גיליתי נזילה בגג לאחר שכבר בוצע איטום?

ת: אם גיליתם נזילה בגג לאחר שכבר בוצע איטום, חשוב לפעול במהירות:

1. נסו לאתר את מקור הנזילה: בדקו את התקרה והקירות באזור הנזילה, וחפשו סימנים של חדירת מים.
2. פנו לקבלן האיטום: אם העבודה עדיין במסגרת האחריות, פנו לקבלן האיטום שביצע את העבודה ודווחו לו על הנזילה. הקבלן אמור לבדוק את הגג ולתקן את הליקוי במסגרת האחריות.
3. אם אין אחריות, פנו לקבלן איטום אחר: אם העבודה כבר אינה במסגרת האחריות, או אם הקבלן המקורי אינו זמין, פנו לקבלן איטום אחר לקבלת חוות דעת מקצועית והצעת מחיר לתיקון.
4. תעדו את הנזק: צלמו את הנזילה ואת האזור הפגוע, ושמרו כל מסמך הקשור לעבודת האיטום (כמו חוזה, תעודת אחריות, חשבוניות).
5. אל תנסו לתקן בעצמכם נזילות גדולות. נסו לתקן רק אם מדובר בתיקון קטן.

 קרדיט תמונה FREEPIK