כיום אנו יכולים לראות כי ברוב האזורים בארץ ישנה עליה חדה במספר הפרויקטים לבנייה וחידוש.
וכשנרצה להשכיר דירה לא פעם ההתלבטות יכולה להיות בין צד אחד בעיר לצד האחר ובקצב ההתקדמות שאפשר לראות. אבל לא תמיד נדע בוודאות איזה מן הצדדים הוא העדיף עבורנו.
ובשביל החלטות החלטות מסוג הזה החלטנו לרכז עבורכם כמה נקודות, בין אם אתם מחפשים דירות להשכרה ובין אם אתם מחפשים דירה ברחובות המתחדשת.
צילום:freepik
בבוקר יום ראשון התעוררתם והדליפה שבעל הדירה לא תיקן המשיכה לדלוף, השכנים חזרו לעשות קריוקי בערב והפכו את השינה שלכם ללא רלוונטית יותר. הבנתם עוד באותו הבוקר כי אתם מעדיפים לעבור דירה מאשר להמשיך את רעשי הטפטוף מהברז והקריוקי מהשכנים.
אז מזל טוב! עכשיו כל מה שאתם צריכים לעשות זה להבין היכן תרצו להתגורר ומה הם מאפייני הדירה שתרצו עבורכם, ואזור שקט הוא לא המאפיין היחידי!
עוד מאפיינים כמו בנייה והתפתחות של הערים בהן אתם חושקים, אם נבדוק לרגע את אחוזי הבנייה אנו יכולים לראות כי דירות באזור הקריות למשל יכולות להיות מציאות בשל המחיר והבנייה מסביב.
אך אם כבר החלטנו לחפש דירות להשכרה בקריות, האם עדיף דירה בקריית חיים המזרחית או בקריית חיים המערבית?
ובכן שני האזורים הולכים ומתפתחים בקצב מדהים אבל לא כל התקדמות ופיתוח מתאימים לכולם. למשל בצד המערבי הקרבה לבתי ספר היא גבוהה יותר ובצד המזרחי מתפתחים אזורי מסחר, מה מתאים לנו? אז לרוב לא נשאל את הילדים אבל אנחנו כן צריכים לשכלל את ההחלטה שלנו ולהבין האם הצורך בקרבה לבית ספר הוא דבר חשוב לנו או הקרבה אל תחנת הרכבת הקרובה.
מכיוון שקצב הבנייה גדול ואיתו נבנים לא רק אזורי מגורים אלא גם בתי ספר, אזורי מסחר ועוד תחנות רכבת. בעקבות כל אלו ההחלטה להשכיר דירה הופכת למורכבת יותר, לא רק בגלל רעשי השיפוצים שיכולים ללות אותנו לעיתים גם שנים, אלא גם כי נצטרך להבין האם האזור בו בחרנו הוא רלוונטי עבורנו גם בשנתיים שלוש הבאות.
לכן לפני שאנחנו מחליטים על מעבר דירה חדש, עדיף שנבין יחד עם בת הזוג או בן הזוג מה הם הדברים הרלוונטים עבורנו בשנים הקרובות, האם אנחנו צריכים קרבה לתחבורה ציבורית או האם אנחנו צריכים קרבה לבתי ספר ואזורים מסחרים? כל אלו דברים חיונים וחשובים, בדיוק כמו העבודה שיש רק לאחד מבני הזוג רכב, האם אחד יעדיף קרבה לתחנת הרכבת או שהתחבורה הציבורית שתהיה בסביבה החדשה שלנו תספיק? האם בקרבת הבית יש מרכז ם חוגי העשרה לילדים?
אלו שאלות מאוד חשובות במעבר, גם אם אנחנו מחפשים דירות להשכרה בקריית חיים המערבית והמזרחית, אנו נצטרך להחליט בכובד ראש על מנת גם לתכנן את העתיד והצרכים שלנו נכון לנו ולחיים שלנו.
מתווך נדלן יענה על רוב השאלות
אחת הדרכים בהן תוכלו לקצר את זמן ההחלטה וגם לקחת אחת שתהיה טובה לכם בעוד עשור
יכולה להעשות בעזרת מתווך נדלן. כאשר אנו משכירים שירותים של מתווך אנו לא רק שמים בידו את העתיד שלנו ואת ההבטחה כי ימצא בית מתאים עבורנו, אלא אנו שוכרים מתווך שברוב המקרים ידע להגיד לנו על תכניות עירוניות עתידיות.
לא פעם משקיעים שלנו קנו דירה שבתחילה לא הסכימו להתקרב אל האזור, אבל אחרי שהסברנו כי השכונה מיועדת לבנייה מחודשת והקמת בתי ספר, פארקים ואזורי מסחר לא רק שהמשקיעים נרגעו אלא גם הניבו תשואות של כמעט מאה אחוז בתוך שנים אחדות.
בעזרת סוכן גם נדע לרוב את עבר השכונה ולא רק את העתיד, נדע לדעת האם זו שכונה שהופכת לצעירה יותר ותוססת או שזו שכונה מעט מבוגרת יותר ו''מנומנמת''.
זה הוא מידע מאוד חשוב עבורנו לפני שאנחנו מחליטים על מעבר דירה, לא רק לטווח הקצר אלא גם לעתיד שלנו ושל ילדנו, לכן בין אם אתם מחפשים דירות להשכרה בקרית חיים ובין אם אתם מחפשים דירות להשכרה ברחובות, חשוב להעזר במתווך שיעשה לנו סדר בין כל הבניה וההתחדשות.
