נכנסים לבית חדש? נמצאים בתהליך של בניה או שאתם עומדים לקבל את המפתח מהקבלן לדירה שלכם? שניה רגע לפני שאתם מתחילים פרק חדש בחיים שלכם, יש משהו שאתם חייבים לעשות לפני שאתם עוברים. קוראים לזה טופס 4. הטופס הזה למעשה נקרא גם טופס אכלוס והוא מעיד על כך שהתבצעו כל מיני בדיקות חשובות שיש לבצע הקשורות למערכות השונות בבית כמו חיבור בטיחותי ואופטימלי לתשתיות כמו תקשורת, מים וחשמל, בדיקת כיבוי אש, בדיקת בטיחות ועוד. מי שמגיש בפועל את הטופס יכול להיות הקבלן או היזם של הפרויקט שלכם, אך זה חייב להיות בעל מקצוע שמכיר בצורה מקצועית ועמוקה את הפרויקט ואת כל שלבי הבניה בו.
טופס 4 הוא תעודת גמר שמוגשת על ידי העירייה או הרשות המקומית אליה אתם שייכים והיא מגישה לכם בסיום הפרויקט . באמצעות טופס 4 חתום אתם יכולים להתאכלס בבית. מאוד כדאי לבצע את התהליך לפני שנכנסים משום שאחר כך לאי חתימה על הטופס יש השלכות שמאוד כדאי לכם להכיר אותן.
טופס 4 לבית חדש הוא טופס הכרחי וחשוב שכל מי שרוכש בית או דירה חייב שיהיה לו. הסיבה שכדאי לדאוג לטופס הזה לפני שאתם נכנסים לבית ולא אחרי היא משום שאחר כך אתם צפויים לחפש ולרדוף אחרי בעלי המקצוע כדי להשיג את החתימות שלהם על הטופס. בנוסף, על פי החוק במדינת ישראל דירה שאין להטופס 4 אסור חתום אסורה למגורים. מדובר בתהליך שאמור ללוות אתכם ואת הקבלן לאורך כל שלבי הבני ובעלי המקצוע השונים מחוייבים לחתום עליו עם התקדמות הפרויקט.
כבר בשלבים הראשונים, עוד לפני שהפרויקט מתקדם, לכו לעיריה או לרשות המקומית ובקשו רשימה של כל המסמכים שאתם צריכים להחתים תוך כדי הפרויקט. מומלץ לוודא כי כל הדרישות של העירייה מתקיימות תוך כדי בניה וכי כל הקבלנים הרלוונטיים חותמים על הטופס בזמן. המרכז לטופס 4 פה לסייע לכם.
