כאשר אתם חלק מפרויקט בניה או בונים בעצמכם בית אתם נתקלים בהרבה מאוד בעלי מקצוע שיעבדו באתר הבניה שלכם. אחד מאותם בעלי מקצועי ואולי אחד מן התפקידים החשובים ביותר שעובד באתר הוא מודד מוסמך. רבים לא יודעים מהו תפקידו של המודד אך יש לו לא מעט תפקידים חשובים לפני העלייה על הקרקע ואפילו עוד לפני שרטוט התוכניות של האדריכל, במהלך הפרויקט עצמו וכמובן גם בתום הפרויקט. המודד אמנם לא עובד באתר בכל יום כמו הקבלן אלא רק יגיע מספר פעמים בודדות במהלך הבניה בכדי לוודא שהכל מתנהל כשורה, על פי התוכניות וכמובן שאין חריגות בניה כאשר בתום הפרויקט הוא גם אחד מן האחראים לוודא שנקבל טופס ארבע. למודד מוסמך חשיבות גבוהה לאורך כל תהליך הפרויקט ולכן שווה להבין מה התפקיד שלו בפועל. היחידה למדידות תענה על כל השאלות.
למודד מוסמך מספר תפקידים כאשר בראש ובראשונה לפני שהאדריכל משרטט את התוכניות הוא צריך לקבל מן המודד את המידות של המגרש. האדריכל בסופו של יום, לא יודע מהן ההגבלות בשטח והוא לא מכיר את המידות והשיפועים של המגרש וכאן בדיוק נכנס המודד לתמונה. הוא בודק את השטח ומודד אותו בצורה מקצועית ואת המידות הוא דואג להעביר אל האדריכל שמשתמש במידות הללו לתכנון הבית. לאחר תחילת העבודה בשטח מגיע שוב המודד ומסמן לקבלן את המבנה בשטח בדגש על היסודות והכלונסאות של המבנה, זאת בכדי שהוא ידע בדיוק היכן וכיצד ליצוק אותם. לאחר תהליך זה מגיע שוב המודד ומוודא בשטח שאכן היסודות של הבניין הונחו בדיוק במקום בו הוא סימן. יש לציין כי יציקת היסודות במקום לא נכון עלולה לגרום לחריגות בנייה כבר מהרגע הראשון של הפרויקט וזה בדיוק מה שהמודד צריך למנוע. בסוף כל הפרויקט על המודד להגיש לרשויות את המסמכים אותם ערך במהלך כל תכנית הבניה כאשר בהתאם לאותם מסמכים ומדידות שביצע המודד המוסמך במהלך הפרויקט ירשם הנכס שלכם ברשם המקרקעין.
לפני שאנו בוחרים מודד מוסמך עבור הפרויקט שלנו עלינו לוודא כי הוא אכן מוסמך בהתאם לפקודת המדידות והוא רשאי להיות המודד בפרויקט שלנו. לאחר מכן יש לבחון את הנסיון שיש לאותו מודד בו אנו מעוניינים לטובת ליווי הפרויקט שכן זהו פרמטר חשוב מאוד. כפי שציינו קודם לכן המודד מלווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו ולכן עליו להיות חד מאוד לגבי כל חריגה שעלולה לעלות לכם בזמן וכסף רב. לבסוף לאחר שבחרתם את המודד תצטרכו לסגור איתו את המחיר עבור ליווי הפרויקט. בדרך כלל המחיר יהיה כולל את העלויות דל ארבעת המדידות המרכזיות אותם יצטרך לבצע המודד כאשר במידה ותהיה עבודה נוספת סביב הפרויקט היא תחויב על פי שעה כאשר שעת מודד בדרך כלל תעלה עוד כ- 300 ש״ח לשעה.
