מיחזור משכנתא זו דרך מעולה לשדרג את המשכנתא שלכם, ובעצם לשנות את הפוזיציה הכלכלית שלכם בהשקעה הגדולה ביותר בחיים – הבית שלכם. נכסי נדל"ן בישראל נחשבים להשקעה הסולידית והרווחית ביותר לאדם הממוצע. כמובן, מומחים בהשקעות יכולים להרוויח הרבה בשוק ההון (וגם להפסיד), ומומחים בעסקים יכולים לייצר הכנסה גבוהה מהשקעות שונות, אבל לאזרח הישראלי הממוצע, רכישת דירה וקבלת משכנתא זה העסקאות הגדולות ביותר בחיים.
אם לקחתם משכנתא, בוודאי תשמחו לגלות שהחתימה על ההלוואה היא לא השורה האחרונה. כלומר, בוודאי שמחתם עד מאוד לחתום ולסיים את תהליך קבלת המשכנתא הראשונה, אבל כעת יכול מאוד להיות שתוכלו לחתום מחדש, ולשדרג את ההלוואה עד מאוד.
בפועל, מיחזור משכנתא לא באמת ממחזר משהו ישן, ומחדש אותו. המשכנתא שמקבלים במחזור היא חדשה לגמרי, ובפועל היא פשוטו משלמת את החוב של הנותר מהמשכנתא הקודמת, ומחליפה אותה. ניתן למחזר את המשכנתא שלכם בכל בנק, לאו דווקא בבנק בו לקחתם את המשכנתא הראשונה. לכן, ממש כמו בתהליך הראשוני של קבלת המשכנתא הקודמת שלכם, מוטב לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי שימצא לכם את העסקה הטובה ביותר בשוק.
ההמלצה הכללית לבעלי משכנתאות היא לבדוק את האפשרות למיחזור משכנתא כל 12 עד 18 חודשים. בפרקי זמן גדולים אלו שינויים רבים עלולים להתרחש, לכאן או לכאן, כך שמשתלם מאוד לעקוב אחרי השוק. הדרך הפשוטה ביותר היא לפנות ליועץ המשכנתאות שלכם, שמכיר את התיק שלכם ואת מצבכם הכלכלי דאז, לעדכן אותו במצב הנוכחי, ולבדוק עימו האם משתלם לכם לבצע מיחזור משכנתא בתנאים הנוכחיים, הן תנאי השוק, והן התנאים הכלכליים שלכם.
