מקצוע הערכת השווי של רכוש או הערכת נזקים מסוגים שונים נחשב למרתק ונחוץ. רבים מאיתנו שמעו על שמאי בהקשר של הערכת מחיר דירה, לצורך קבלת משכנתא. אך למעשה, לימודי שמאות כוללים הרבה יותר מזה.
מלבד שמאות רכוש יש גם תחומים מובילים נוספים, שבהם נדרשים שמאים מקצועיים. אם אתם רוצים לעסוק בכך, נסביר היכן תוכלו ללמוד ומהם התחומים המובילים וההתמחויות השונות.
קחו לדוגמה שמאי מקרקעין בתל אביב הלוקח חלק בהערכת שווי נכסים, לשם קבלת משכנתא בבנק. אולם קורס שמאי רכוש למעשה מעניק תשתית של ידע שבאה לידי ביטוי במקרים רבים אחרים, חלקם מאוד מורכבים.
לדוגמא, לאחרונה הסתיים עוד סבב של לחימה בדרום. כידוע, בתים ומבנים שונים ניזוקו. רק בוגרים מוסמכים של קורס שמאים עם ניסיון והתמחות יכול לספק שומה.
השומה הזאת גוזרת את סכומי הפיצוי שמקבלים האזרחים לצורך תיקונים, שיפוצים וחזרה לשגרה. כמובן, שבכל מקרה של הרס, בין אם בשל הצפה ובין אם בשל שריפה או רעידת אדמה, תפקידו של השמאי חיוני ולכן – זהו תחום לימוד מוביל ומרכזי בענף.
במידה ואתם מתעניינים ורוצים להתחיל לימודי שמאות, להלן עוד כמה תחומי נדרשים, שניתן ללמוד אותם בקורסים מקצועיים:
1. שמאות באומנות – הערכה של פריטים יקרי ערך, חפצים ייחודיים ולפעמים יחידים במינים.
נדרש למשל לצרכי ביטוח.
2. שמאות עבור חקלאים – מדובר על שמאות חקלאות, הערכת היקף הנזק לאחר נזקים קשים שאירעו לגידולים חקלאיים. נדרש לצורך הענקת פיצוי בענף, למניעת קריסה של מגדלים וחקלאים בתחום גידולי שדה, משקי חי וכדומה.
שמאות חקלאות יכולה להיות מאתגרת הרבה יותר מאשר רכוש, ובד"כ דורשת היקף רחב יותר של ידע. חוות ושטחים חקלאיים מוערכים מאותו מגוון סיבות שיכולות להיות בית או נכס מסחרי.
אך הערכה מדויקת תדרוש היכרות עם מגוון עצום של תקנות (שיכולות להשתנות בהתאם למקום), מחירי סחורות ואפילו איכות הקרקע.
בדומה לרכוש מסחרי, לשמאים יש שלוש גישות משותפות לרכוש חקלאי: עלות, השוואת מכירות והכנסות. שמאים חקלאיים גדלו לעיתים קרובות במשפחות חקלאיות, או באזורים בארץ שבהם החקלאות היא הענף הראשי.
3. שמאות בשינוע מטענים וסחורות – מדובר על שמאות ימית ואווירית. תחום ייחודי שמאוד רלוונטי כאשר סחורה או רכוש או מטען ניזוקים בדרך, בהובלה בדרך הים או באוויר.
לאחר שנגענו על קצה המזלג ונתנו טעימה לתחום החשוב של שמאות, נעבור לתשובה לשאלה, היכן ללמוד. כדי להצטרף לקורס של לימודי שמאות אתם מוזמנים (וכמובן מוזמנות) למכללת עדיף. המכללה שבה מתמחים בקורסים מגוונות בתחומי כספים, הערכות שווי, ביטוח, מיסוי, השקעות ועוד ועוד.
