בין אם אתם מתכננים לעבור לבית חדש או למבנה ישן, שמאי מקרקעין מקצועי נמצא שם כדי להעריך את מצבו התכנוני והקנייני של הבית ולזהות בעיות שונות בשלב מוקדם ככל האפשר. למעשה, במקרים רבים שמאי מתחום שמאות מקרקעין יאתר בעיות שקשה לזהות במבט ראשוני, ויש לכך חשיבות רבה מאוד בכל הקשור להערכת שווי הנכס ולקבלת ההחלטה האם לרכוש נכס מסוים, למשל. יתרה מכך, שמאי המקרקעין יוכל להסב את תשומת ליבכם למשתנים חיצוניים, לרבות מיקום הנכס, תוכניות עתידיות לבניה בסביבתו ואף התקנה של אנטנה סלולארית שתוביל לפגיעה בערך.
בהתאם להחלטת הממשלה, מבנים ישנים אשר הוקמו עד שנות ה-80 נדרשים לעבור חיזוק כדי להבטיח את עמידותם בפני רעידות אדמה אפשריות. על פי החלטה זו יכולים בעלי המבנים בישראל לפעול לחיזוק המבנים וליהנות מהיתרונות של תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית). עם זאת כדי להפיק את המירב מהתוכנית וליהנות מכל היתרונות שיש לה להציע, מומלץ להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך. בזכות הידע המקצועי וחוות הדעת הרשמית שיגיש, ניתן לפעול באופן אופטימלי לחיזוק ולשדרוג המבנה.
כל מי שמכר או קנה נכס בשלב מסוים בוודאי זכה להכיר מקרוב את רשות המיסים, ואת ההיטלים הנדרשים בעסקאות נדל"ן שונות. לצורך הדוגמה, בעליו של נכס חדש אמור לשלם מס רכישה כחלק מהשלמת הקנייה, בעוד המוכר נדרש לשלם מס שבח בגין הרווח על מכירת הנכס, ואלה רק כמה דוגמאות פשוטות, כמובן. במילים אחרות, לפני שאתם מקבלים החלטה גדולה או חותמים על עסקת נדל"ן, כדאי להתייעץ עם שמאי מקרקעין בירושלים. כך תוכלו לבחון אפשרות לקבלת הקלות שונות ובמקרים מסוימים אף פטור מלא משתלום מס כזה או אחר.
רגע לפני שאתם בוחרים לקנות, למכור או להשקיע, שמאי המקרקעין יהיה שם כדי לבצע בחינת כדאיות מעמיקה ויסודית מאוד, לכל פרויקט, בכל היקף. כפי שהוא מייעץ לרוכשי דירות בתהליכי קנייה ומכירה, כך הוא יכול לבחון עסקאות מורכבות ולהגיש המלצות ליזמים שמעוניינים להשקיע בפרויקט רחב היקף.
כפי שראינו, שמאי מקרקעין הוא גורם בעל משמעות רבה והשפעה לא מבוטלת על תהליך קבלת ההחלטות, ועל ההשלכות הכלכליות של כל החלטה שתקבלו. זוהי בדיוק הסיבה לכך שכדאי לבחור בקפידה שמאי מקרקעין בירושלים שהשלים את הכשרתו המקצועית, והוסמך לייעץ ולהגיש חוות דעת מקצועית. הידע והניסיון הרב יכולים להתברר כמשמעותיים מאוד, למנוע לא מעט טעויות ובעיקר לחסוך לכם הרבה כסף. לכן כדאי לבחור בקפידה גורם מקצועי, מוסמך ועתיר ניסיון, שמכיר היטב את התחום, בקיא בכל החוקים והתקנות, ויודע להעניק שירות איכותי באמת, ללא פשרות.
