קרדיט תמונה FREEPIK
לא מעט אנשים כיום מחפשים חלופות ראויות לכל תוכניות החיסכון שהבנקים מציעים. אם גם לכם נמאס מהריבית האפסית שמחייבת אתכם לסגור את כל כספיכם למספר שנים, הליך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה יכול לעניין אתכם. א.ב מוראנו עוסקים בתחום השקעות נדל"ן מזה לא מעט שנים ומכירים את כל הדרכים לאתר עסקאות מנצחות. משקיעים רבים בוחרים דווקא בעולם הנדל"ן הכולל לא מעט אפיקי השקעה בגין יציבותו של השוק בישראל הצפי להמשך עליות בשנים הקרובות. שלושת האפיקים המרכזיים בעולם הנדל"ן שמצליחים למשוך את כמות המשקיעים הגדולה ביותר הם: רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, רכישת דירות מגורים לעסקאות אקזיט או לעסקאות שכירות ורכישת קרקעות חקלאיות להשקעה. כל אפיק כולל יתרונות וחסרונות על פני האפשרויות השונות כך שתוכלו להתאים עבורכם את האפשרות הטובה ביותר בהתאם לאחוזי התשואה המיוחלים, ההון העצמי העומד לרשותכם וכמובן, רמת הסיכון שאתם מוכנים לקחת. א.ב מוראנו מכירים את כל פרטי הפרטים המסייעים להם לאתר נכון עסקאות מוצלחות שיניבו אחוזי תשואה גבוהים ומותאמים לאופי של כל משקיע.
אז לפני שגם אתם מצטרפים לשוק משקיעי הנדל"ן בישראל, אספנו עבורכם כמה נקודות חשובות אודות הליך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, רכישת דירות מגורים להשקעה וכן רכישת קרקעות חקלאיות להשקעה, למאמר החדש ביותר באתר.
האם הביקוש למשרדים נחשב לביקוש קשיח? במקרים רבים אחוזי תשואה גבוהים מגלמים סיכונים שאתם חייבים להכיר!
כבר בפתיחת הדברים חשוב להדגיש ולומר כי לא קיים כל קשר בין רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, רכישת דירות מגורים להשקעה וכן רכישת קרקעות חקלאיות שעתידו לעבור הליך הפשרה. שוק הנדל"ן המסחרי אינו קשור לשוק דירות המגורים ולשניהם אין כל קשר לעולם הקרקעות. משקיעים רבים שלא מודעים לכך מניחים שאם שוק הנדל"ן למגורים נמצא בתנופה אדירה ועתיד להמשיך לעלות בקצב דומה, קיים סיכוי סביר ששוק הנדל"ן המסחרי ינוע בעקבותיו. לכן כבר בפתיחת הדברים חשוב לחזור ולהדגיש כי אין כל קורלציה בין השווקים. הנקודה השנייה שאתם חייבים להכיר לפני שאתם בוחרים את אפיק ההשקעה המתאים עבורכם היא הגורמים המשפיעים על מחירי רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, דירות מגורים והפשרת קרקעות חקלאיות. אם עד לפני מספר שנים משקיעים רבים ראו באפשרות קניית משרדים להשקעה בצורה נכונה אפיק המניב אחוזי תשואה גבוהים במחירים זולים וכמעט ללא סיכון, הרי לנו שכיום, לאחר פרוץ נגיף הקורונה הסיכונים ברורים. נגיף הקורונה הצליח להכניס את כולנו לבתים לתקופה בלתי מבוטלת מה שחייב את המשק להיערך ללמידה ולעבודה מרחוק. עבודה מהבית מהווה חלופה ראויה לעבודה במשרדים מה שהפך את הליך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה לקצת יותר מסוכן. אך בכל זאת, אפיק זה של קניית משרדים להשקעה בצורה נכונה נחשב לאטרקטיבי במיוחד וחשוב שתכירו עוד מספר פרטים ומאפיינים אודותיו.
בחירה נכונה של המשרד הנכון באזור מנצח תבטיח לכם ביקוש קשיח ואחוזי תשואה גבוהים משמעותית מכל תוכניות החיסכון שהבנקים מציעים!
אז הליך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה מאפשר למשקיעים רבים ליהנות מאחוזי תשואה גבוהים במחירי קנייה נמוכים. יתרון זה מאפשר למשקיעים עם הון עצמי מוגבל ליהנות מאפיק רווחי שיסב להם אחוזי תשואה גבוהים משמעותית מהריבית האפסית שהבנקים מציעים בכל תוכניות החיסכון. א.ב מוראנו המכירים את כל רזי הפרטים בעולם השקעות הנדל"ן יודעים בדיוק היכן עליהם לנבור בכדי לאתר רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה. עוד חשוב להדגיש כי שוק השכירות שונה בתכלית משוק המכירה. ייתכן ששווי המשרד שלכם יעלה באחוזים רבים בעוד השכירות הממוצעת באזור לא תשתנה כלל. לפני שאתם בוחרים רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, חשוב לוודא כי הביקוש באזור קשיח כך שתמיד יהיה ביקוש למשרד שלכם. רכישת דירת מגורים להשקעה נחשבת למעט בטוחה יותר מכמה טעמים שנמנה מטה, אך היא תצריך מכם להביא הון עצמי גבוה מהבית ולהתפשר על אחוזי התשואה. רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה תבטיח לכם אחוזי תשואה גבוהים מאלה שתקבלו בדירת מגורים וזוהי אחת הסיבות המרכזיות בגינה משקיעים רבים בוחרים דווקא בהליך קניית משרדים להשקעה.
השקעה בדירות מגורים נחשבת לסולידית ובטוחה יותר, אך תאלץ אתכם להשקיע לא מעט כסף ולהתפשר על אחוזי התשואה
בשונה מרכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, הליך רכישת דירות מגורים להשקעה מצריך מכם הון עצמי גבוה, קבלת הלוואת משכנתא על כלל משמעויותיה (פרוצדורה בנקאית ותשלומי ריביות) והתפשרות על גובה אחוזי התשואה. אז למה בכל זאת ישנן משקיעים רבים שבורחים להשקיע את כל כספם ברכישת דירות מגורים להשקעה על פני רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה אתם שואלים? ישנן מספר סיבות, אך הסיבה המרכזית היא גודל הסיכון. הביקוש לדירות מגורים הינו קשיח בשל העובדה הפשוטה שלא ניתן לוותר על קורת גג. בשונה מרכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה שנגיף קורונה עתידי בכל צורה שהיא עתיד לזעזע את הביקוש, הביקוש לדירות מגורים יישאר יציב ועולה מידי שנה. אז אם אתם מעוניינים בהשקעה מעט סולידית יותר מרכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה, רכישת דירת מגורים להשקעה היא התשובה עבורכם. ישנן שתי נקודות מרכזיות שאתם חייבים להכיר לפני בחירת האזור ואיתור הנכס שתרצו להשקיע בו. הנקודה הראשונה היא עליית ערך הדירה. לפני שאתם מתמקדים על אזור ספציפי בו תרצו לרכוש דירת מגורים להשקעה, חשוב לוודא כי האזור עתיד לעבור התפתחות כלשהי שתניב עליית ערך כללית לכל הדירות בסביבה. א.ב מוראנו מקפידים לבחון היטב אזורים רבים לפני שהם בוחרים את האזור המיטבי להשקעה. הנקודה השנייה היא כמובן גובה השכירות החודשית שמהווה את אחוזי התשואה השוטפים. לאחר שהתמקדתם על אזור מסוים, חשוב לוודא לערוך מיקוד נוסף על אזור בעל ביקוש גבוה לשכירות, הנקרא פריים לוקיישן.
השקעה כספית נמוכה ופוטנציאל רווח של מאות אחוזים - מה הסיפור של הקרקעות החקלאיות?
אם שתי האפשרויות שהובאו מעלה לא נשמעות לכם מספיק אטרקטיביות, כנראה שהאפשרות השלישית תתאים בדיוק עבורכם. בשונה מהליך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה ורכישת דירות מגורים המניבים אחוזי תשואה חד ספרתיים מידי שנה, אפיק רכישת קרקעות חקלאיות עתיד להניב למשקיעים בו תשואה תלת ספרתית. מעבר ליתרון פוטנציאל הרווח הגדול, אפיק זה יצריך מכם את ההון העצמי הנמוך ביותר כך שכמעט כל משקיע יוכל להרשות לעצמו להתחדש בחלקה חקלאית. לפני שאתם רצים לבחור קרקע חקלאית להשקעה, חשוב שתכירו את כל הסיכונים בעסקה. ראשית חשוב לדעת כי לא ניתן לעשות דבר בקרקע חקלאית מלבד צורכי חקלאות. אם חשבתם שתוכלו לבנות את בית חלומותיכם על הקרקע, זה ממש לא הסיפור. שנית, הרווח המיוחל יגיע רק לאחר שהקרקע תעבור את הליך הפשרתה, הליך שישנה את ייעודה כך שניתן יהיה לבנות עליה דירות מגורים או אזורי מסחר. הליך ההפשרה יכול לקחת שנים בודדות אך במידה ולא תדעו לבחור נכון את הקרקע הנכונה, קיים סיכוי סביר שתאלצו להמתין שנים ארוכות עד להפשרתה וקבלת אחוזי התשואה המיוחלים, למאמר החדש ביותר באתר.
א.ב מוראנו - קרקעות למכירה
שלמה המלך 37, קרית אונו 5542133
טלפון: 03-949-9669
abmoreno.co.il
