בתחום הנדל"ן קיימות כמה שיטות של רכישת נכסים. כל אדם שמעוניין לרכוש נכס למטרות מגורים או השקעה בוחן כמה וכמה אופציות, כדי לקבל את ההחלטה הנכונה עבורו. אדם זה מביא בחשבון פרמטרים רבים כמו סביבת המגורים, גודלו של הנכס, העלות שיש לשלם עבור העסקה וההוצאות הנלוות. כל לקוח פוטנציאלי מבצע את התחשיב שלו כדי לקבל החלטה מושכלת שהיא גם הנכונה ביותר עבורו וגם שהוא יוכל לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בהתחייבות לקניית הנכס.
יש אפשרות לקנות דירה חדשה ישירות מהיזם או מחברה קבלנית, דירת יד שנייה אשר נבנתה לא מכבר או דירה שנבנתה לפני שנים רבות. כמו כן אפשר לרכוש דירה בשיטת דמי מפתח שבה הקונה משלם רק חלק מעלות הנכס ותמורת תשלום זה הוא מתגורר בנכס. זאת תוך תשלום שכר דירה ששיעורו נמוך באופן משמעותי מגובה שכר הדירה המקובל באזור גיאוגרפי זה עבור דירה בגודל זהה. אופציה נוספת היא רכישה של נכס מכונס נכסים. כיוון שקיים צורך בקבלת הכספים תוך פרק זמן קצר כדי לכסות חובות או למטרות אחרות, הבתים האלו נמכרים בדרך כלל במחירים נמוכים יותר ממחירם הממוצע בשוק ולכן זו עסקה כדאית מאד לקונה.
אנשי עסקים רבים שמנהלים את עסקיהם ממשרדים שהם שוכרים, בוחנים מדי פעם אפשרות של רכישת משרד חדש, כדי להפעיל ממנו את המשרד שלהם במקום לשכור מגורם אחר. מגדלי המשרדים אשר קמים בכל הערים הגדולות, מאפשרים קנייה במחיר הוגן תוך קבלת משכנתא בתנאים טובים. כך בעלי העסקים רוכשים משרד במיקום שהוא נוח להם, בגודל הנחוץ להם והם משלמים מדי חודש את החזר המשכנתא, במקום לשלם דמי שכירות. לאחר כמה שנים, הנכס הוא שלהם וכך הם נהנים מכל העולמות.
השווי של הנכסים בישראל עולה משנה לשנה באופן משמעותי. לכן מי שרוכש דירה למגורים, בית להשקעה, משרד, או מפעל וכו', נהנה מעלייה מתמדת של שווי הנכס. כאשר הוא ימכור את הנכס, פער המחירים בין מחיר הקנייה למחיר המכירה, יהיה משמעותי ביותר.
זו הסיבה שתושבים רבים מעוניינים לקנות דירה למגורים במקום לגור בשכירות ומי שיש לו ממון רוכש דירה, או כמה דירות עבור השקעה. השיטה היא להיעזר במשכנתא בעת הצורך ובמקביל להשכיר את הדירה הזו. כך נהנה הבעלים מהכנסה פאסיבית, אשר מאפשרת לו לשלם בכל חודש את המשכנתא או להגדיל את הכנסותיו.
קניית דירה או כל נכס אחר אינה עניין של מה בכך, כיוון שהדבר כרוך בממון ובמיסוי רב. לכן לפני שמבצעים צעד שאין ממנו דרך חזרה, חשוב להיעזר באנשי מקצוע מהשורה הראשונה שילוו את התהליך. כמו עורך דין מקרקעין, שמאי מקרקעין, מהנדס ועוד וזאת על פי אופיו של כל נכס למכירה.
