מודד הוא איש מקצוע שהוא מומחה בתחום המקרקעין, הנדל"ן או הבנייה.
מודד מוסמך קובע את גבולות חלקת האדמה על ידי מדידת המרחקים והזוויות לחלקות הקרקע הסמוכות, מניח קווי רכוש ומסייע בעריכת מפות. הם עשויים גם לתת ייעוץ בנוגע למחלוקות גבול בין צדדים שונים.
מודד הוא מומחה שאחראי על קביעת המיקום והמידות של אתר הפרויקט. הם מכינים את הנתונים הגיאוגרפיים והטופוגרפיים הדרושים, הם יוצרים ציור מדויק של השטח, והם יכולים גם לחשב את עלויות הבנייה.
מודדים מעורבים לאורך כל פרויקט בנייה כשהם מסייעים בהכנת כל המידע הרלוונטי, החל מלוגיסטיקת אתרים ועד אומדני עלויות.
באופן כללי, ישנן ארבע תחומי אחריות עיקריים של מודד מוסמך: בדיקת הקרקע הנבנית, בדיקת קרקע לפני תחילת הבנייה עליה, בדיקת קרקעות לאחר השלמת הבנייה ועריכת מפות ממבט אוויר.
מכיוון שהם מומחים במקצוע שלהם, חשוב שתבחר מודד על סמך ניסיונם, רמת הכשירות, הידע שלו בתחום מדידות ומיפוי, מומחיות גיאוגרפית וכו '. עליך גם להעריך את שכר הטרחה שלהם כדי לקבוע איזה מהם יתאים התקציב שלך הטוב ביותר.
מדידת סקר היא אחת המשימות החשובות ביותר בבניית בניין חדש. מדובר בעבודה מורכבת ולוקחת זמן, כלומר חיונית להזמין מודד מוסמך.
המוקד העיקרי של המודד הוא שמירה על תקינות גבולות הנכס. הם עושים זאת על ידי הצבת סמני גבול בנקודות מפתח בקו גבול הנכס. הם גם מבטיחים שלנכס יש מספיק נקודות גישה לרכבים או לאנשים שעולים עליו.
הכלים המשמשים למדידת בניין הם בדרך כלל סרגל פלדה מבני, קצה ישר, רמה ומחשבון ואילו מדידות שטחים מחוץ לבניין עצמו מתבצעים באמצעות בציוד כגון תיאודוליטים למדידת זוויות אופקיות ורמות לייזר למדידת זוויות אנכיות. כמו כן המודדים משתמשים גם בתצלומי אוויר, מערכות GPS ומפות כדי לבנות תמונה מלאה של הנכס.
תהליך מדידת הבניין יכול להתבצע בשתי דרכים:
1. ההיקף החיצוני של הבניין נמדד באמצעות סרגל הפלדה.
2. המידות הפנימיות של הבניין נמדדות באמצעות הקצה הישר והמפלס.
על מנת לקבל מדידה מדויקת, חשוב למדוד מכל ארבע פינות קו הנכס או קווי הנכס המקיפים את הנכס המדובר.
מפות טופוגרפיות ידועות גם בשם "מפות קווי מתאר" או "מפות טופוגרפיות". מפות אלה מציגות את קווי המתאר של השטח (או קווים בגובה שווה) ותכונות אחרות כגון כבישים, בניינים וצמחייה. טופוגרפיה היא לא רק מפה מדויקת אלא גם צורת אמנות המייצגת במדויק את הסביבה.
הדרישות הבסיסיות למפה טופוגרפית הן:
1) סולם
2) קווי מתאר
3) גבהים כתובים במטרים מעל פני הים.
מפה טופוגרפית טובה צריכה להציג כמה שיותר פרטים על הנוף.
באמצעות המפות הטופוגרפיות המודד יודע לבצע היתרי בנייה, תוספות פניה וחלוקות קרקע.
