כשמדברים על עולם ההשקעות בנדל"ן, למעשה מתכוונים להשקעה כזו שתיצור תשואה מקסימלית בכמות הסיכון המועטה ביותר. עד לא לפני הרבה שנים, אנשים רבים בעלי הון העדיפו להשקיע את מיטב כספם בתוכניות חסכון שונות שהבנקים מציעים. אולם בשנים האחרונות העסק מתהפך. בעקבות ירידתה המשמעותית של הריבית הפכה ההשקעה בנדל"ן להיות תוכנית אטרקטיבית ביותר.
להשקעה בנדל"ן יש יתרונות רבים, אך בעיקר היא מקנה למשקיע הנבון שקט נפשי גדול. הנכס רשום על שמו. בשל כל מיני סיבות שיכולות לקרות, במידה ויזדקק המשקיע לדירה – תעמוד הדירה לרשותו. הנכס הוא פיזי, ממשי וקיים. מלבד זאת, הביקוש לדירות תמיד הולך וגדל מה שהופך את הנכס שלכם לבעל רב יותר. ככל שחולפות השונות, התשואה של נכסי הנדל"ן רק מטפסת ועולה.
כפי שציינו להשקעה בנדל"ן יש יתרונות רבים. ראשית, אינכם חייבים להשקיע מאות אלפי שקלים. השקעות נדל"ן ניתן לבצע אפילו על ידי השקעות קטנות ופיזור סיכונים על פני מספר מקורות מימון. השקעה קטנה מסוגלת לייצר תשואות סולידיות – אך יציבות, בטוחות ובעלות אופק גדילה וצמיחה.
מלבד עניין הסכום יש משמעות גם לטווח ההשקעה. השקעות נדל"ן קטנות ניתן לבצע הן לטווח הארון והן ולטווח הקצר. אם אתם מחפשים לראות תשואה כבר בטווח הקצר – תתמקדו בקרקע שמיועדת להפשרה וכן באזורים בהם הביקוש לדירות גבוה ומוכח. אם אתם מעוניינים דווקא בהשקעה לטווח הארוך, תוכלו לקנות דירה ולאחר מכן להשכיר אותה – מה שברבות הימים יכסה עבורכם את כל הוצאות הקנייה ואף יתחיל לייצר לכם מקור הכנסה נוסף לבית.
שאלה מצוינת, והאמת שהתשובה אליה ממש לא חד ערכית מסיבה פשוטה – היא תלויה בהמון מרכיבים. מצד אחד, ומבלי להיכנס לפרטי פרטים, למשרדים יש יתרונות רבים: התמורה ביחס להשקעה, תנאי המימון, פוטנציאל תשואה עתידי ועליית מחירים, גובה מיסוי וטווח חוזי שכירות. מאידך, רכישת דירה להשקעה נחשבת לפעולה פחות מורכבת מזו של רכישת משרד. ככל הנראה זו הסיבה העיקרית שבגינה כיום המשקיעים רצים להשקיע את הונם בדירות מגורים ולפעמים אפילו לא בוחנים את אפשרות ההשקעה בנדל"ן מסחרי.
על מנת לשים את היד על השקעה מניבה צריך להגיע אל האנשים הנכונים והמקומות הנכונים. קבוצת בונים נדל"ן, זו קבוצה שמתמחה בפיתוח, תכנון והקמה של פרויקטים למסחר ומגורים – היא ללא ספק אחת שמבינה בתחום השקעות הנדל"ן. קבוצת בונים נדל"ן הצליחה לפתח מודל יזמות שמטרתו לייצר בנייה רחבה באזורים מבוקשים ובסמיכות למרכזי תנועה חשובים (כדוגמת רכבות) – זאת מתוך חשיבה עתידית על אופי ההתניידות שיעמוד לרשות האזרח הישראלי.
הפרויקטים של קבות בונים נדל"ן מאופיינים במרכיבים אדריכליים שמקנים יתרונות עצומים וייחודיים לכל פרויקט באשר הוא, זאת בהתאם לסביבתו המיוחדת של כל פרויקט. באתר של קבוצת בונים תוכלו לקרוא בהרחבה על השקעות נדל"ן, טיפים להשקעה בנדל"ן ועוד מידע שעשוי להיות שווה עבורכם המון כסף.
הכתבה סופקה ע"י פנחס פלח - קבוצת בונים נדל"ן.
