שנת 2023 לא היתה שנה פשוטה למשקיעים בישראל. האירועים הפוליטיים, החברתיים והביטחוניים, יצרו אי וודאות כלכלית אשר השפיעה על היכולת של המשקיעים ליהנות מהשקעות איכותיות. שנת 2024 לא תהיה קלה יותר למשקיעים בארץ. אם התחזיות יתממשו, אזי שהכלכלה הישראלית תעבור שנה לא פשוטה, ואנחנו עדיין לא יודעים מה יקרה בהיבט הביטחוני והפוליטי.
משקיעים שיש להם כסף זמין ושואלים את עצמם איפה להשקיע 300 אלף שקל או סכומים אחרים שעומדים לרשותם, יכולים להתנחם בעובדה, שיש מספיק מקומות אחרים בהם ניתן להשקיע את הכסף ולהרוויח. למשל ארה"ב.
מזה שנים לא מעטות, הרבה מאוד ישראלים מעדיפים להשקיע את כספם בחו"ל ובפרט בארה"ב. בראש ובראשונה בשוק הנדל"ן האמריקאי. זה נכון לגבי משקיעים פרטיים, קטנים, וזה נכון גם לגבי משקיעים גדולים, ממוסדים. יש לכך שלושה הסברים עיקריים:
1.השוק האמריקאי גדול יותר, יש בו הרבה יותר אפשרויות השקעה מגוונות. באופן טבעי, הביקוש גם הרבה יותר גבוה.
2.התשואה בשוק האמריקאי היא גבוהה יותר. אם בישראל התשואה על שכירות עומדת על 2-3 אחוז בשנה, בארה"ב זה יכול להגיע ל-9-10 אחוז.
3.השוק יציב יותר מאשר בישראל. בגלל הגודל, בגלל העובדה שהוא לא מושפע מהיבטים ביטחוניים או אחרים. גם אם יש שינוי בכלכלה, עדיין אפשר ליהנות מיציבות בהשקעה.
אם אתם תוהים איפה להשקיע 300 אלף שקל ומה אתם יכולים עם סכום כזה, אזי שהאופציה הטובה ביותר מבחינתכם היא לחפש בתים למכירה בארה"ב ולהשקיע בהם. אפשר לעשות זאת לבד, וכן אתם יכולים לאסוף סביבכם משקיעים נוספים ולהשקיע ביחד איתם (אז הרווח יתחלק באופן יחסי על פי ההשקעה של כל אחד מכם).
אופציות ההשקעה שעומדות לרשותכם בשוק הנדל"ן הן:
אופציה אחת, לרכוש נכס, לשפץ טוב (להשביח) ואז למכור בערך גבוה יותר . הרווח הוא הפער שיווצר בין סכום הרכישה לסכום המכירה. במקרה כזה, אתם תרצו לחפש נכס בסכום הנמוך ביותר האפשרי, להשקיע בו כמה שניתן, במטרה להגדיל את הערך שלו באופן אופטימאלי.
אופציה שנייה היא לרכוש נכס, להשביח ואז להשכיר אותו לתושבים מקומיים. אפשר שזה יהיה נכס אחד או קומפלקס של דירות. אז תוכלו לייצר לעצמכם הכנסה קבועה מדמי השכירות שתקבלו על הנכס. זו השקעה שהרבה ישראלים בוחרים לעשות, מאחר וכך הם יכולים לייצר לעצמם מקור הכנסה וביטחון כלכלי ארוך טווח.
חשוב לציין, בניגוד למה שנהוג לחשוב, השקעות בנדל"ן בארה"ב הן לא דבר מורכב. ישנם גורמים מקצועיים שיכולים לעזור בתהליך, ולא חייבים להתגורר בארה"ב בשביל לבצע אותן. למעשה, אפשר לבצע את ההשקעה מהארץ מבלי לבקר בנכס. כל מה שצריך לעשות זה לבחור אזור ונכס מתאימים להשקעה.
