קניית דירה מהווה מטבע הדברים הליך אשר כרוך בהשקעה כלכלית משמעותית ביותר וכן במידת סיכון לא מבוטלת של האדם שמעוניין לרכוש את הדירה. לא משנה אם מדובר ברכישת דירה יד שניה או ברכישת דירה חדשה מקבלן, הרי שחשוב מאוד להבין כי מדובר על עסקאות שאין לבצע ללא ליווי וייצוג של עורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה. הדבר נכון על אחת כמה וכמה כאשר מדובר על עסקאות הנוגעות לרכישה דירה ראשונה שכן בהן, לא מעט רוכשים יכולים לעשות טעויות חמורות ביותר אשר נובעות מחוסר ניסיון. לכן, אין ספק שחשוב מאוד לבחור בשירותיו של עורך דין מקרקעין מקצועי אשר מתמחה בעסקאות בתחום הנדל"ן הפרטי.
הליווי המשפטי שעורכי דין מקרקעין מספקים לרוכשי דירות הוא חשוב ביותר והוא כולל בין היתר: ביצוע בדיקות מקדימות של הנכס ושל המוכרים בכדי לוודא כי הכל תקין וכי לא תרכשו נכס מרוכש לא הגון שיכול לרמות אתכם. מעבר לכך הוא בוחן את הנוסח של הסכם המכר וכן הוא אחראי על ניהול משא ומתו הנוגעים לתנאי ההסכם מול המוכרים. אין ספק כי לא פעם ניתן להוסיף סעיפים שחשובים ביותר לקונה בחוזה מול המוכר או לבטל סעיפים כאלה ואחרים שפוגעים בזכויותיו. כדאי להבין כי המיומנות של עורך דיו מקרקעין בעסקאות נדל"ן מהווה את המפתח למיקסום האינטרסים שלכם וכן למיצוי של הזכויות שלכם בעסקה. מעבר לכך, הבחירה בעורך דיו לקניית דירה שבקיא במיסוי המקרקעין ובתכנון מס בעסקאות נדל"ן, תסייע מאוד להפחית בצורה משמעותית את שיעור המס אשר קונה דירה יידרש לשלם בקניית הדירה ובמקרים מסוימים אף להימנע ממנו באופן מוחלט. מדובר על סכומי כסף משמעותיים ביותר ועל כן, אין ספק שחשוב מאוד לבחור בצורה נכונה את עורך הדין שילווה אתכם בהליך קניית דירה.
אין ספק שחשוב ביותר לבחור בעורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה עבור ליווי בעסקת קניית דירה ובעסקאות מקרקעין בכלל. חשוב לדעת כי אף שגובה שכר הטרחה אשר גובים עורכי דין ותיקים ומנוסים בתחום זה יכול להיות גבוה יותר מכפי שתדרשו לשלם לעורך דין מקרקעין אשר רק מתחיל את דרכו בתחום, הרי שהוותק המקצועי של עו"ד מקרקעין הוא פקטור שלא כדאי לוותר עליו ובהחלט כדאי לשלם עליו סכום גבוה יותר שכן, עורך דין מעין זה יכול לחסוך לכם לא מעט כסף בעסקאות מקרקעין. אם אתם מעוניינים לוודא כי אתם עושים עסקה חכמה ולא משקיעים את הכסף שלכם בנכס שיעלה לכם ביוקר בהיבטים משפטיים שונים, בהיבטי מיסוי שונים או בהיבטי נדל"ן שונים, אין ספק שכדאי שתשקיעו בבחירת עורך הדין שלכם.
גם בתהליך השכרת נכס כדאי מאוד לבחור בעורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה וזאת בכדי להבטיח כי הדייר ששכר מכם את הנכס ישלם את שכר הדירה, ישלם את המיסים וכן לא יפגע בנכס. במידה והדייר לא משלם את שכר הדירה, לא משלם מיסים רלוונטיים, פוגע בדירה או נשאר בה גם לאחר שנשאר לו חוזה מבלי לחדש חוזה, עורך דין מקרקעין מקצועי יבצע הליך פינוי שוכר על מנת שבעל הנכס יקבל אותו וכן יגיש נגד השוכר תביעות בגין נזקים ואי תשלום שכר דירה.
אם אתם מעוניינים בשירותיו של עורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה, צרו קשר עם הטוב ביותר בתחום, עורך דין אחיה וקסלבאום.
תמונה freepik
